商鋪門頭合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪門頭的出租權利，乙方有意承租該商鋪門頭用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方商鋪門頭事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪門頭位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪門頭，該門頭為甲方所有，面向街道，具有良好的展示效果。2.商鋪門頭規格：寬度為[x]米，高度為[x]米，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。門頭材質為[具體材質，如不銹鋼框架搭配亞克力面板等]，顏色為[具體顏色]，字體樣式為[具體字體樣式]。3.附屬設施：該商鋪門頭配備有照明設施，照明設備包括[具體燈具類型及數量]，保證在營業時間內能夠正常照明，且符合相關安全標準。同時，門頭還配備有用于懸掛招牌的掛件等附屬設施，乙方可根據自身經營需要進行合理使用，但不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金價格保持不變。如有市場行情等特殊情況需要調整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪門頭的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權對商鋪門頭進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務甲方應保證其對商鋪門頭擁有合法的出租權利，確保本合同的有效性和可履行性。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪門頭及其附屬設施，確保乙方能夠正常使用。甲方負責對商鋪門頭的主體結構進行維修保養，因甲方原因導致商鋪門頭出現質量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與商鋪門頭使用相關的手續，如工商登記、廣告審批等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用商鋪門頭，進行合法的商業經營活動。乙方有權對商鋪門頭進行必要的裝修和裝飾，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規和物業管理規定。裝修和裝飾方案不得影響商鋪門頭的整體外觀和安全性能，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪門頭的招牌內容進行更換，但應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可進行更換。更換后的招牌內容應符合法律法規及相關政策要求，且不得侵犯第三方合法權益。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪門頭，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪門頭的任何部分用于抵押、擔保或其他非法活動。乙方應負責對商鋪門頭及其附屬設施進行日常維護和保養，確保其正常使用。因乙方原因導致商鋪門頭及其附屬設施損壞或故障的，乙方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守法律法規及相關政策規定，合法使用商鋪門頭進行經營活動。如因乙方經營活動導致任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪門頭及其附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪門頭或未履行維修保養義務等，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變用途、轉租等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[x]日內將商鋪門頭交還甲方，如乙方逾期交還，還應按照上述約定支付占有使用費。3.若乙方對商鋪門頭及其附屬設施造成損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。