20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的程序步驟本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代4.合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2地方政策及規(guī)定5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2需提供的材料7.3過戶程序8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請8.2登記所需材料8.3登記程序9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3驗(yàn)收爭議解決10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋位置及面積房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建造年代為____________________年。4.合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.2地方政策及規(guī)定本合同簽訂及履行還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策及規(guī)定。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。6.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋交易款項(xiàng)的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請。7.2需提供的材料過戶申請需提供的材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證雙方身份證房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.3過戶程序買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，完成房屋過戶的全部程序。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請。8.2登記所需材料房屋產(chǎn)權(quán)變更登記需提供的材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證房屋買賣合同雙方身份證房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋過戶申請表8.3登記程序1.向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請及相關(guān)材料；2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料并受理申請；3.買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。驗(yàn)收程序如下：1.買方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看；2.買方對房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查；3.買方對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；4.買方填寫驗(yàn)收報(bào)告，如有異議，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。9.3驗(yàn)收爭議解決如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并與賣方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議如買賣雙方對本合同內(nèi)容有其他約定，可在本合同附件中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；賠償守約方因此遭受的損失；如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)給買賣雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方的介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；買賣雙方應(yīng)同意第三方的介入。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、整理、分析相關(guān)資料；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，為買賣雙方提供咨詢服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行服務(wù)協(xié)議；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方的責(zé)任第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款5.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：買方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等工作；買方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議。5.2賣方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：賣方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)信息；賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等工作；賣方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分說明第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；第三方對買方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。6.2第三方與賣方的劃分說明第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；第三方對賣方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。6.3第三方與買賣雙方的劃分說明第三方對買賣雙方均負(fù)有保密義務(wù)；第三方對買賣雙方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。7.第三方的資質(zhì)要求具備合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或證書；8.第三方的服務(wù)內(nèi)容房屋評(píng)估服務(wù)；房屋鑒定服務(wù)；房屋咨詢服務(wù)；代理服務(wù)等。9.第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。10.第三方的變更與解除10.1第三方的變更買賣雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方的解除第三方違反服務(wù)協(xié)議，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋公章或騎縫章。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋過戶申請表要求：申請表填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房屋過戶登記。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。7.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。8.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告由買方填寫，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。賣方未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向買方或賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的程序步驟1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋買賣雙方的身份證明1.3房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.合同簽訂的程序2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣的基本條款2.2雙方簽署房屋買賣合同2.3雙方提交相關(guān)證明材料2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.5雙方支付房屋款項(xiàng)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請3.2產(chǎn)權(quán)過戶審核3.3產(chǎn)權(quán)過戶登記3.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.房屋款項(xiàng)支付與結(jié)算4.1支付方式與期限4.2款項(xiàng)支付憑證4.3款項(xiàng)結(jié)算與退還5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租賃限制7.3房屋改建限制8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3雙方身份證明復(fù)印件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)的適用13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1買方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全的所有權(quán)。1.1.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全的所有權(quán)。1.2房屋買賣雙方的身份證明1.2.1買方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。1.2.2賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。1.3房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1買方有權(quán)利在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。1.3.2賣方有義務(wù)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。2.合同簽訂的程序2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣的基本條款2.1.1雙方應(yīng)就房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等基本條款進(jìn)行協(xié)商。2.1.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.2雙方簽署房屋買賣合同2.2.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署房屋買賣合同。2.2.2合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。2.3雙方提交相關(guān)證明材料2.3.1買方應(yīng)向賣方提交付款憑證。2.3.2賣方應(yīng)向買方提交房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.4.1雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。2.5雙方支付房屋款項(xiàng)2.5.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房屋款項(xiàng)。2.5.2賣方應(yīng)在收到房屋款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請3.1.1雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.1.2提交申請時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料。3.2產(chǎn)權(quán)過戶審核3.2.1房地產(chǎn)交易中心對房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請進(jìn)行審核。3.2.2審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶登記3.3.1房地產(chǎn)交易中心為買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.3.2登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證。3.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.4.1買方在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。3.4.2領(lǐng)取證書時(shí)，買方應(yīng)提供身份證等證明材料。4.房屋款項(xiàng)支付與結(jié)算4.1支付方式與期限4.1.1房屋款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。4.2款項(xiàng)支付憑證4.2.1買方應(yīng)提供付款憑證，證明已支付房屋款項(xiàng)。4.2.2賣方應(yīng)核對付款憑證，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。4.3款項(xiàng)結(jié)算與退還4.3.1雙方應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算。4.3.2若發(fā)生退款情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退款手續(xù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件。5.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供必要的鑰匙和物業(yè)管理資料。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2買方驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為所造成的損失×約定的違約金比例。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含在合同中，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.2合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1本合同為房屋買賣合同，包括本和所有附件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為有效復(fù)印件。11.3雙方身份證明復(fù)印件11.3.1雙方提供的身份證明復(fù)印件應(yīng)為有效復(fù)印件。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)的適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同簽訂方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或見證。2.第三方介入的適用范圍2.1在房屋買賣合同中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、公證等。3.第三方介入的同意3.2第三方介入前，需經(jīng)買賣雙方書面同意。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。5.3責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤獬馁r償、因第三方原因?qū)е路课葙I賣價(jià)格調(diào)整的損失、因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的賠償?shù)取?.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使職權(quán)。6.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知買賣雙方。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3第三方的服務(wù)期限和交付成果。8.1.4第三方介入的程序和流程。8.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方根據(jù)合同約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的變更和解除10.1如需變更或解除第三方介入，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。10.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)重新簽訂協(xié)議或修改合同相關(guān)條款。10.3變更或解除第三方介入的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的有效復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：該復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效的身份證、護(hù)照等身份證明文件的有效復(fù)印件。說明：該復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易主體合法。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可就合同中的未盡事宜或特殊條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益得到充分保障。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：該表格用于向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：該證明是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的官方文件，證明買方已取得房屋所有權(quán)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施等。說明：該報(bào)告用于證明房屋交付質(zhì)量，確保買方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的1%。示例說明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，買方未在約定付款期限內(nèi)支付10萬元，則買方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未交付房屋價(jià)值的1%。示例說明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未在約定交付期限內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的房屋買賣信息，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對方損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，違約方應(yīng)賠償對方維修費(fèi)用。農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的程序步驟2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)7.房屋抵押及租賃情況7.1房屋抵押情況7.2房屋租賃情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.1省份：X省2.1.2城市：X市2.1.3縣區(qū)：X縣2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：X鄉(xiāng)2.1.5村莊：X村2.1.6具體位置：X街道X號(hào)2.2房屋面積2.2.1總面積：X平方米2.2.2建筑面積：X平方米2.2.3使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：20年2.3.3修建情況：自建2.4房屋用途2.4.1主要用途：居住2.4.2輔助用途：無2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.5.2權(quán)屬人：賣方3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的3.1.1賣方同意將房屋出售給買方3.1.2買方同意購買該房屋3.2合同簽訂依據(jù)3.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：人民幣X萬元整4.2付款方式4.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)4.2.2分期付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一半，余款在房屋過戶后X日內(nèi)支付完畢4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起X日內(nèi)4.3.2余款支付時(shí)間：房屋過戶后X日內(nèi)5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：買方支付房屋總價(jià)后X日內(nèi)5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋過戶稅費(fèi)：買方承擔(dān)5.3.2其他過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋無重大瑕疵，適合居住6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1在合同有效期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商9.2.2調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門9.2.3訴訟解決：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3賣方交付房屋10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3其他相關(guān)證明材料11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間：20年月日12.2簽署地點(diǎn)：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共X份，賣方持X份，買方持X份13.2合同保管：賣方和買方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方在服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的必要性及第三方的基本情況。16.1.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。16.1.2.3第三方介入的理由及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審批。16.2.2