20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買賣合同中的合同解除本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違反合同約定1.2不可抗力1.3合同主體資格問題1.4法律法規變化1.5其他法定或約定解除事由2.合同解除的程序2.1解除通知的發出2.2解除通知的送達2.3解除通知的確認2.4合同解除的法律后果2.5合同解除后的處理3.合同解除的效力3.1合同解除對雙方當事人的效力3.2合同解除對第三方當事人的效力3.3合同解除對合同標的物的效力3.4合同解除對合同履行期限的效力4.合同解除的賠償4.1違約賠償4.2不可抗力賠償4.3其他法定或約定賠償5.合同解除后的財產處理5.1回遷房的處理5.2交易款項的處理5.3其他相關財產的處理6.合同解除后的債務承擔6.1買賣雙方的債務承擔6.2第三方當事人的債務承擔7.合同解除后的稅費承擔7.1買賣雙方稅費承擔7.2第三方稅費承擔8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除后的通知義務9.1買賣雙方通知義務9.2第三方通知義務10.合同解除后的保密義務10.1買賣雙方保密義務10.2第三方保密義務11.合同解除后的其他約定事項11.1合同解除后的合同終止11.2合同解除后的債權債務關系11.3合同解除后的其他相關事項12.合同解除后的法律適用12.1合同解除的法律適用原則12.2合同解除的法律適用范圍13.合同解除后的爭議管轄13.1爭議管轄原則13.2爭議管轄法院14.合同解除后的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違反合同約定1.1.1買方未按約定支付購房款1.1.2賣方未按約定交付回遷房1.1.3雙方約定的其他違約行為1.2不可抗力1.2.1自然災害1.2.2政府行為1.2.3其他不可抗力因素1.3合同主體資格問題1.3.1買方或賣方不具備購房或出售資格1.3.2買方或賣方提供虛假信息1.4法律法規變化1.4.1相關法律法規的修改或廢止1.4.2政策調整導致合同無法履行1.5其他法定或約定解除事由1.5.1合同目的無法實現1.5.2雙方協商一致解除合同2.合同解除的程序2.1解除通知的發出2.1.1解除通知應以書面形式發出2.1.2解除通知應在合同解除條件成就后一定期限內發出2.2解除通知的送達2.2.1解除通知應送達至對方當事人2.2.2送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等2.3解除通知的確認2.3.1接收方應在收到解除通知后一定期限內確認2.3.2確認方式包括但不限于簽字、蓋章等2.4合同解除的法律后果2.4.1合同解除后，雙方的權利義務終止2.4.2合同解除不影響已經發生的權利義務2.5合同解除后的處理2.5.1合同解除后的財產處理2.5.2合同解除后的債務承擔3.合同解除的效力3.1合同解除對雙方當事人的效力3.1.1合同解除后，雙方當事人不再承擔合同約定的權利義務3.1.2合同解除不影響雙方當事人其他法律關系的存在3.2合同解除對第三方當事人的效力3.2.1合同解除不影響第三方當事人的權利義務3.2.2第三方當事人可以根據合同解除情況調整自己的權利義務3.3合同解除對合同標的物的效力3.3.1合同解除不影響合同標的物的所有權轉移3.3.2合同解除后，標的物歸賣方所有3.4合同解除對合同履行期限的效力3.4.1合同解除后，原合同約定的履行期限失效3.4.2合同解除不影響已經發生的履行行為4.合同解除的賠償4.1違約賠償4.1.1買方違約賠償4.1.2賣方違約賠償4.2不可抗力賠償4.2.1不可抗力導致的損失賠償4.3其他法定或約定賠償4.3.1因合同解除導致的其他損失賠償5.合同解除后的財產處理5.1回遷房的處理5.1.1回遷房歸賣方所有5.1.2回遷房價值按照合同約定或市場評估確定5.2交易款項的處理5.2.1交易款項按合同約定退還或支付5.2.2交易款項的退還或支付方式按照合同約定或協商確定5.3其他相關財產的處理5.3.1其他相關財產的處理方式按照合同約定或協商確定6.合同解除后的債務承擔6.1買賣雙方的債務承擔6.1.1買賣雙方各自承擔合同解除前的債務6.1.2買賣雙方對合同解除后的債務承擔連帶責任6.2第三方當事人的債務承擔6.2.1第三方當事人根據合同約定或法律規定承擔債務7.合同解除后的稅費承擔7.1買賣雙方稅費承擔7.1.1買賣雙方按照合同約定或法律規定承擔稅費7.2第三方稅費承擔7.2.1第三方稅費承擔按照合同約定或法律規定承擔8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.合同解除后的通知義務9.1買賣雙方通知義務9.1.1合同解除后的通知內容9.1.2通知送達方式9.2第三方通知義務9.2.1第三方通知的內容9.2.2第三方通知的送達方式10.合同解除后的保密義務10.1買賣雙方保密義務10.1.1保密內容10.1.2保密期限10.2第三方保密義務10.2.1第三方保密內容10.2.2第三方保密期限11.合同解除后的其他約定事項11.1合同解除后的合同終止11.1.1合同解除后，合同視為終止11.1.2合同終止后的法律后果11.2合同解除后的債權債務關系11.2.1債權債務關系的處理11.2.2債權債務關系的變更11.3合同解除后的其他相關事項11.3.1合同解除后的資料移交11.3.2合同解除后的后續服務12.合同解除后的法律適用12.1合同解除的法律適用原則12.1.1適用法律的確定12.1.2法律適用范圍12.2合同解除的法律適用范圍12.2.1合同解除的法律后果12.2.2合同解除的相關法律問題13.合同解除后的爭議管轄13.1爭議管轄原則13.1.1管轄法院的確定13.1.2管轄法院的變更13.2爭議管轄法院13.2.1約定管轄法院13.2.2法定管轄法院14.合同解除后的合同附件14.1附件一：回遷房情況說明14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：稅費繳納憑證14.4附件四：爭議解決協議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入后，應按照合作協議的規定履行職責。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方應按照合作協議的規定，協助甲乙雙方完成合同目的。17.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以完成其職責。17.3第三方有權根據協議規定收取服務費用。18.第三方介入的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額應根據合作協議的約定或法律規定確定。18.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。19.第三方介入與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其職責僅限于合作協議約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利義務關系。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方的合法權益。19.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙雙方應確保第三方具備完成合同目的所需的專業能力和資質。20.2甲乙雙方應在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。20.3甲乙雙方應在合作協議中約定第三方的責任范圍和賠償標準。20.4甲乙雙方應監督第三方履行職責，確保其按照合作協議的規定行事。20.5若第三方違反合作協議，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協議的規定繼續履行合同義務。21.2甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。21.3第三方介入期間，若甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂書面變更協議。22.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同和合作協議的規定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房情況說明詳細要求和說明：包括回遷房的地理位置、面積、結構、設施、產權狀況等詳細信息，以及房屋的權屬證明文件。2.附件二：交易款項支付憑證詳細要求和說明：包括交易款項的支付時間、金額、支付方式、收款人信息等，以及支付憑證的原件或復印件。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求和說明：包括稅費繳納的時間、金額、繳納方式、稅務機關信息等，以及稅費繳納憑證的原件或復印件。4.附件四：爭議解決協議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構、程序、期限等，以及雙方就爭議解決達成的具體協議內容。5.附件五：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于合同變更協議、補充協議、第三方合作協議等，以及其他與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方違約：未按約定支付購房款未按約定時間接收回遷房提供虛假購房資格或信息賣方違約：未按約定時間交付回遷房回遷房質量不符合約定提供虛假產權證明或信息第三方違約：未按約定履行合作協議因自身原因導致合同無法履行提供虛假信息或評估結果2.責任認定標準：違約行為的認定依據本合同約定和法律規定。責任認定標準包括但不限于：違約行為的發生違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責任示例說明：買方未按約定支付購房款：責任認定：買方未按合同約定支付購房款，構成違約。責任承擔：買方應支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定時間交付回遷房：責任認定：賣方未按合同約定時間交付回遷房，構成違約。責任承擔：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定履行合作協議：責任認定：第三方未按合作協議約定履行職責，構成違約。責任承擔：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。回遷房買賣合同中的合同解除1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1買方解除合同的條件1.2賣方解除合同的條件1.3合同解除的共同條件2.合同解除的程序2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達3.合同解除的法律效力3.1合同解除的法律后果3.2合同解除的溯及力3.3合同解除與違約責任的區分4.合同解除后的費用結算4.1房屋產權轉移登記費用4.2房屋裝修費用4.3房屋維修費用4.4其他相關費用5.合同解除后的違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3合同解除后的違約金6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除后的債權債務處理7.1債權債務的概括轉移7.2債權債務的個別轉移7.3債權債務的免除8.合同解除后的房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接地點8.3房屋交接方式8.4房屋交接后的維修責任9.合同解除后的稅費處理9.1稅費承擔主體9.2稅費繳納方式9.3稅費繳納期限10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的保密義務10.2合同解除后的通知義務10.3合同解除后的檔案保管11.合同解除后的合同解除協議11.1協議內容11.2協議簽訂11.3協議生效12.合同解除后的合同解除證明12.1證明內容12.2證明發放12.3證明效力13.合同解除后的合同解除備案13.1備案主體13.2備案內容13.3備案程序14.合同解除后的合同解除公告14.1公告主體14.2公告內容14.3公告期限第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1買方解除合同的條件1.1.1買方在合同簽訂后，因房屋質量嚴重影響居住，經雙方協商一致，賣方未在規定期限內進行維修或修復不符合要求的；1.1.2買方在合同簽訂后，因房屋面積與合同約定不符，經雙方協商一致，賣方未在規定期限內進行更正或退還差額的；1.1.3買方在合同簽訂后，因房屋權屬證明存在虛假信息，經雙方協商一致，賣方未在規定期限內提供真實有效證明的；1.1.4買方在合同簽訂后，因房屋用途不符合約定，經雙方協商一致，賣方未在規定期限內進行變更或提供補償的。1.2賣方解除合同的條件1.2.1賣方在合同簽訂后，因房屋被征收或征用，無法繼續履行合同的；1.2.2賣方在合同簽訂后，因房屋發生不可抗力導致無法繼續履行合同的；1.2.3買方未按照合同約定支付房款，經催告后仍未支付的；1.2.4買方違反合同約定，導致房屋無法交付或交付后無法正常使用的。1.3合同解除的共同條件1.3.1雙方協商一致，達成解除合同的書面協議；1.3.2經法院或仲裁機構判決或裁定解除合同；1.3.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。第二條合同解除的程序2.1通知方式2.1.1以書面形式通知對方；2.1.2通知內容包括解除合同的原因、解除日期、雙方的權利義務等。2.2通知期限2.2.1雙方應自解除合同的條件成就之日起15日內通知對方。2.3通知送達2.3.1以掛號信方式送達對方住所或合同約定的地址；2.3.2以電子郵件、傳真等方式送達，需對方確認收到。第三條合同解除的法律效力3.1合同解除的法律后果3.1.1合同解除后，雙方的權利義務終止；3.1.2雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。3.2合同解除的溯及力3.2.1合同解除具有溯及力，合同解除前雙方的權利義務恢復原狀；3.2.2因合同解除而發生的損失，由違約方承擔。3.3合同解除與違約責任的區分3.3.1合同解除與違約責任是兩種不同的法律后果；3.3.2合同解除不影響違約責任的承擔。第四條合同解除后的費用結算4.1房屋產權轉移登記費用4.1.1雙方應按照國家規定繳納房屋產權轉移登記費用；4.1.2費用承擔方應在合同解除后15日內支付。4.2房屋裝修費用4.2.1合同解除后，房屋裝修費用由雙方協商確定；4.2.2費用承擔方應在合同解除后15日內支付。4.3房屋維修費用4.3.1合同解除后，房屋維修費用由雙方協商確定；4.3.2費用承擔方應在合同解除后15日內支付。4.4其他相關費用4.4.1雙方應按照合同約定結算其他相關費用；4.4.2費用承擔方應在合同解除后15日內支付。第五條合同解除后的違約責任5.1買方違約責任5.1.1買方未按照合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金；5.1.2買方違反合同約定，導致房屋無法交付或交付后無法正常使用的，應承擔相應的違約責任。5.2賣方違約責任5.2.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金；5.2.2賣方違反合同約定，導致房屋無法交付或交付后無法正常使用的，應承擔相應的違約責任。5.3合同解除后的違約金5.3.1合同解除后的違約金按照合同約定執行；5.3.2若合同未約定違約金，違約方應支付相當于實際損失的費用。第六條合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決；6.1.2協商不成，可向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1雙方可協商確定爭議解決機構；6.2.2若協商不成，爭議解決機構為所在地人民法院或仲裁委員會。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；6.3.2若雙方協商解決，費用由雙方分擔。第八條合同解除后的債權債務處理8.1債權債務的概括轉移8.1.1合同解除后，原合同中雙方的權利義務關系消滅；8.1.2原合同中未了結的債權債務，按照法律規定或雙方約定進行概括轉移。8.2債權債務的個別轉移8.2.1合同解除后，個別債權債務關系可根據具體情況轉移；8.2.2個別轉移需經雙方書面同意，并辦理相應的變更手續。8.3債權債務的免除8.3.1合同解除后，雙方可協商免除原合同中未了結的債權債務；8.3.2免除債權債務需簽訂書面協議，并通知相關當事人。第九條合同解除后的房屋交接9.1房屋交接時間9.1.1房屋交接時間為合同解除通知送達后的第15個工作日；9.1.2若因特殊情況需延期，雙方應另行協商確定交接時間。9.2房屋交接地點9.2.1房屋交接地點為合同約定的房屋所在地；9.2.2若雙方另有約定，可協商確定其他交接地點。9.3房屋交接方式9.3.1房屋交接以實物交付為主；9.3.2雙方應共同查驗房屋，確認房屋狀況符合合同約定。9.4房屋交接后的維修責任9.4.1房屋交接后，房屋的維修責任按照原合同約定執行；9.4.2若原合同未約定，由房屋所有權人承擔維修責任。第十條合同解除后的稅費處理10.1稅費承擔主體10.1.1合同解除后的稅費，按照合同約定承擔；10.1.2若合同未約定，由解除合同的一方承擔。10.2稅費繳納方式10.2.1稅費繳納方式按照國家相關規定執行；10.2.2繳納主體應在合同解除后15日內完成稅費繳納。10.3稅費繳納期限10.3.1稅費繳納期限按照國家相關規定執行；10.3.2繳納主體應在規定期限內完成稅費繳納。第十一條合同解除后的其他事項11.1合同解除后的保密義務11.1.1雙方應繼續履行原合同約定的保密義務；11.1.2保密義務至合同解除后雙方約定的期限結束。11.2合同解除后的通知義務11.2.1雙方應將合同解除情況及時通知相關當事人；11.2.2通知內容應包括合同解除的原因、日期、雙方的權利義務等。11.3合同解除后的檔案保管11.3.1雙方應妥善保管合同解除后的相關檔案；11.3.2檔案保管期限按照法律規定或雙方約定執行。第十二條合同解除后的合同解除協議12.1協議內容12.1.1協議內容包括合同解除的原因、日期、雙方的權利義務等；12.1.2協議內容應經雙方簽字蓋章。12.2協議簽訂12.2.1協議簽訂地點為合同約定的地點；12.2.2協議簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。12.3協議生效12.3.1協議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2協議生效后，雙方應按照協議約定履行義務。第十三條合同解除后的合同解除證明13.1證明內容13.1.1證明內容包括合同解除的原因、日期、雙方的權利義務等；13.1.2證明內容應真實、準確、完整。13.2證明發放13.2.1證明發放給合同雙方；13.2.2證明發放應同時通知相關當事人。13.3證明效力13.3.1合同解除證明具有法律效力；13.3.2合同解除證明可作為解決爭議的證據。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、仲裁機構、鑒定機構等。第二條第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。若合同未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責任限額不包括因其提供專業服務而產生的合理費用。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定或法律規定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；3.1.2第三方有權根據合同約定或法律規定，收取其提供服務的合理費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定或法律規定，履行其提供的專業服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.2.3第三方應按照合同約定或法律規定，承擔相應的責任。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1合同履行過程中出現重大爭議，無法自行解決；4.1.2合同履行過程中出現違約行為，需要第三方進行調解或仲裁；4.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業服務。4.2.1第三方介入的協議內容，包括介入原因、介入范圍、介入期限、費用承擔等；4.2.2第三方介入的協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并通知對方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方的關系為服務關系，而非合同關系。5.2第三方介入合同關系后，其權利義務僅限于合同約定的范圍，不得超越或擴大。5.3第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。5.4第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方之間的費用承擔，應按照合同約定或法律規定執行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協議約定，履行各自的義務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息；6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應按照協議約定，結算相關費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方達成和解或合同履行完畢，第三方介入終止；7.2第三方介入期間，若甲乙雙方無法達成和解，可申請法院或仲裁機構介入；7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，結算剩余的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，應按照合同約定或法律規定執行；8.2第三方介入的爭議解決，可采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，按照合同約定或法律規定執行；9.2若合同未約定，第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入期間，第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；10.2第三方介入結束后，第三方仍應履行保密義務。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務；11.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定，結算剩余的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協議詳細要求：協議應包含合同解除的原因、日期、雙方的權利義務、違約責任等內容。說明：本附件用于記錄雙方達成一致解除合同的書面協議。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋的交付狀態，包括設施、設備、裝修等。說明：本附件用于證明房屋交接時的實際情況。3.房屋產權轉移登記證明詳細要求：證明應顯示房屋產權已轉移至買方名下。說明：本附件用于證明房屋產權變更的合法性。4.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應顯示已繳納的相關稅費。說明：本附件用于證明稅費已繳納。5.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方介入的原因、范圍、期限、費用等內容。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方達成的協議。6.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：本附件用于記錄甲乙雙方選擇的爭議解決方式。7.費用結算清單詳細要求：清單應詳細記錄合同履行過程中的各項費用。說明：本附件用于證明各項費用的合法性和合理性。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應顯示已支付的違約金。說明：本附件用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的百分比。示例：若合同約定買方應在簽訂合同后15日內支付房款，買方逾期支付，則應支付應付款項的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價的百分比。示例：若合同約定賣方應在簽訂合同后60日內交付房屋，賣方逾期交付，則應支付房價的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行專業服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為因違約造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定進行房屋鑒定，導致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應支付2萬元作為違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照合同約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因爭議解決產生的額外費用。示例：若合同約定雙方應在仲裁機構進行爭議解決，一方未按時參加，則違約方應承擔仲裁機構產生的額外費用。回遷房買賣合同中的合同解除2本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違反合同約定1.2不可抗力1.3法律法規變更2.合同解除的程序2.1解除通知2.2解除確認2.3解除生效3.合同解除的效力3.1合同解除后的權利義務3.2合同解除后的違約責任3.3合同解除后的合同解除金4.合同解除后的房產過戶4.1過戶條件4.2過戶手續4.3過戶稅費5.合同解除后的補償及賠償5.1補償方式5.2賠償范圍5.3賠償計算6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除后的合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的權利義務8.合同解除后的違約責任承擔8.1違約責任承擔主體8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同解除后的合同解除金支付9.1解除金計算9.2解除金支付方式9.3解除金支付期限10.合同解除后的房產交接10.1房產交接條件10.2房產交接程序10.3房產交接責任11.合同解除后的資料返還11.1返還資料范圍11.2返還資料方式11.3返還資料期限12.合同解除后的債權債務轉移12.1債權債務轉移條件12.2債權債務轉移方式12.3債權債務轉移期限13.合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔方式13.2稅費計算13.3稅費支付14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1違反合同約定1.1.1買方未按約定支付購房款；1.1.2賣方未按約定交付房屋；1.1.3雙方約定的其他違約行為；1.2不可抗力1.2.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行；1.3法律法規變更1.3.1因國家法律法規的變更導致合同無法履行。第二條合同解除的程序2.1解除通知2.1.1解除方應提前三十日以書面形式向對方發出解除通知；2.1.2通知應明確解除原因和解除日期；2.2解除確認2.2.1收到解除通知后，對方應在七日內予以確認；2.2.2對方未在規定期限內確認的，視為同意解除；2.3解除生效2.3.1解除通知發出且對方確認后，合同解除生效。第三條合同解除的效力3.1合同解除后的權利義務3.1.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；3.1.2雙方應相互返還已交付的款項和物品；3.2合同解除后的違約責任3.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；3.2.2雙方因不可抗力導致合同解除的，不承擔違約責任；3.3合同解除后的合同解除金3.3.1合同解除金為合同總價款的百分之五；3.3.2合同解除金應在合同解除后十日內支付。第四條合同解除后的房產過戶4.1過戶條件4.1.1合同解除后，雙方應按照國家法律法規辦理房產過戶手續；4.1.2過戶手續應在合同解除后三十日內完成；4.2過戶手續4.2.1雙方應共同辦理房產過戶手續；4.2.2過戶手續包括但不限于房屋所有權轉移登記、契稅繳納等；4.3過戶稅費4.3.1過戶稅費按照國家規定計算，由雙方各自承擔。第五條合同解除后的補償及賠償5.1補償方式5.1.1因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金；5.1.2違約金為合同總價款的百分之十；5.2賠償范圍5.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；5.3賠償計算5.3.1賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總價款的百分之三十。第六條合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決合同解除后的爭議；6.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同解除后，合同終止；7.2合同終止程序7.2.1合同解除生效后，合同自動終止；7.3合同終止后的權利義務7.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第一部分：合同如下：第八條合同解除后的違約責任承擔8.1違約責任承擔主體8.1.1因買方違約導致合同解除的，買方應承擔違約責任；8.1.2因賣方違約導致合同解除的，賣方應承擔違約責任；8.2違約責任承擔方式8.2.1違約責任以支付違約金為主；8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任；8.3違約責任承擔期限8.3.1違約責任承擔期限自合同解除之日起計算，至違約方履行完畢相應責任為止。第九條合同解除后的合同解除金支付9.1解除金計算9.1.1解除金按照合同總價款的百分之五計算；9.1.2解除金計算不包括因違約產生的其他費用；9.2解除金支付方式9.2.1解除金應一次性支付；9.2.2解除金支付方式為銀行轉賬；9.3解除金支付期限9.3.1解除金應在合同解除后十個工作日內支付。第十條合同解除后的房產交接10.1房產交接條件10.1.1雙方應按照合同約定的房產交接條件進行交接；10.1.2房產交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施；10.2房產交接程序10.2.1雙方應按照房產交接程序辦理交接手續；10.2.2交接手續包括但不限于房屋產權證書移交、鑰匙移交等；10.3房產交接責任10.3.1房產交接過程中，如因一方原因導致房屋損壞，由該方承擔修復責任。第十一條合同解除后的資料返還11.1返還資料范圍11.1.1返還資料包括但不限于合同、房產證、付款憑證等；11.2返還資料方式11.2.1返還資料應以電子文檔或紙質文件形式進行；11.3返還資料期限11.3.1返還資料應在合同解除后五個工作日內完成。第十二條合同解除后的債權債務轉移12.1債權債務轉移條件12.1.1債權債務轉移需經雙方同意；12.1.2債權債務轉移應符合法律法規的規定；12.2債權債務轉移方式12.2.1債權債務轉移應以書面形式進行；12.3債權債務轉移期限12.3.1債權債務轉移應在合同解除后十個工作日內完成。第十三條合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔方式13.1.1合同解除后的稅費承擔方式按國家法律法規執行；13.2稅費計算13.2.1稅費計算應以國家最新規定為準；13.3稅費支付13.3.1稅費支付應由雙方各自承擔。第十四條合同解除后的其他約定事項14.2本合同解除后的未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.3本合同解除后，雙方不得泄露對方商業秘密；14.4本合同解除后，本合同失效，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協調溝通、見證合同履行、提供專業服務、進行風險評估等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應明確第三方的介入職責，確保第三方在合同履行中的獨立性；2.2甲乙雙方應就第三方的介入內容、費用及責任進行協商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額為本合同總價款的百分之十；3.3第三方責任限額的計算不包括因違約產生的其他費用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果；4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定介