20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程質量保修函本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同金額2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規模2.5工程建設單位2.6工程施工單位3.保修范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任3.4保修費用4.保修責任承擔4.1施工單位責任4.2建設單位責任4.3保修期內責任4.4保修期外責任5.保修程序5.1保修申請5.2保修處理5.3保修驗收5.4保修記錄6.保修期限計算6.1保修起始日期6.2保修終止日期6.3保修期限順延6.4保修期限終止7.保修費用結算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付條件7.4費用支付爭議解決8.保修期內質量責任8.1質量問題處理8.2質量問題責任劃分8.3質量問題賠償8.4質量問題爭議解決9.保修期外質量責任9.1質量問題處理9.2質量問題責任劃分9.3質量問題賠償9.4質量問題爭議解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決規則11.4爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案機構13.4合同備案費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同修訂14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：房地產開發有限公司1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3合同簽訂地點市區路號1.4合同編號合同編號：200X1.5合同金額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.工程概況2.1工程名稱住宅小區一期工程2.2工程地點市區路號2.3工程類型住宅及配套設施2.4工程規模占地面積：20,000平方米，建筑面積：100,000平方米2.5工程建設單位房地產開發有限公司2.6工程施工單位建筑工程有限公司3.保修范圍3.1保修項目包括但不限于：主體結構、屋面防水、衛生間防水、門窗、外墻、電梯、給排水系統、電氣系統、供暖系統等。3.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起，主體結構保修期限為設計使用年限，其他項目保修期限為五年。3.3保修責任施工單位負責在保修期內對保修范圍內的質量問題進行修復，修復費用由施工單位承擔。3.4保修費用保修費用按實際發生費用結算，但最高不超過合同總價的5%。4.保修責任承擔4.1施工單位責任施工單位應在保修期內對保修范圍內的質量問題進行修復，并確保修復質量符合國家標準。4.2建設單位責任建設單位應負責監督施工單位履行保修責任，并在保修期內配合施工單位進行修復工作。4.3保修期內責任保修期內，如因施工單位原因造成保修范圍內的質量問題，施工單位應承擔全部責任。4.4保修期外責任保修期外，如因施工單位原因造成保修范圍內的質量問題，施工單位應承擔修復費用，但不超過保修期限內的保修費用。5.保修程序5.1保修申請保修期內，任何一方發現保修范圍內的質量問題，應向對方提出保修申請。5.2保修處理接到保修申請后，施工單位應在接到通知之日起三個工作日內進行現場檢查，并在五個工作日內提出處理方案。5.3保修驗收保修工作完成后，雙方應共同進行驗收，確認問題已得到妥善解決。5.4保修記錄施工單位應建立保修記錄，詳細記錄保修過程中的各項工作。6.保修期限計算6.1保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2保修終止日期主體結構保修期限為設計使用年限，其他項目保修期限為五年。6.3保修期限順延因不可抗力等原因導致保修期限無法正常計算的，經雙方協商一致，可對保修期限進行順延。6.4保修期限終止保修期限終止后，如因施工單位原因造成保修范圍內的質量問題，施工單位仍應承擔修復責任。8.保修期內質量責任8.1質量問題處理在保修期內，若出現保修范圍內的質量問題，施工單位應立即進行現場檢查，并在接到通知后48小時內開始修復。8.2質量問題責任劃分若質量問題由施工單位施工不當或材料不合格導致，責任由施工單位承擔；若由設計變更、自然災害或其他不可抗力因素導致，責任由責任方承擔。8.3質量問題賠償因施工單位責任導致的質量問題，施工單位應賠償由此造成的直接經濟損失和合理費用。8.4質量問題爭議解決保修期內質量問題的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保修期外質量責任9.1質量問題處理保修期外，若出現保修范圍內的質量問題，施工單位應提供必要的維修服務，但不再享有保修期限內的優惠條件。9.2質量問題責任劃分保修期外，如質量問題由施工單位施工不當或材料不合格導致，責任由施工單位承擔；否則，由責任方承擔。9.3質量問題賠償保修期外，因施工單位責任導致的質量問題，施工單位應承擔修復費用，但最高不超過保修期限內的保修費用。9.4質量問題爭議解決保修期外質量問題的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按約定時間完成工程、質量不符合約定標準、擅自變更設計、拒絕履行保修義務等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，但不得低于合同總價的10%。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式同保修期內質量問題的爭議解決方式。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑包括但不限于：協商、調解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協商確定，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決規則爭議解決遵循公平、公正、公開的原則，以事實為依據，以法律為準繩。11.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，如雙方協商不成，費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行合同終止手續，包括但不限于：結算工程款、辦理工程交接等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續合同簽訂后，雙方應向合同簽訂地相關行政管理部門備案。13.3合同備案機構合同備案機構為合同簽訂地建設行政管理部門。13.4合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于：工程圖紙、工程量清單、工程預算等。14.2合同補充條款合同如有補充條款，應以書面形式附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂合同修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入包括但不限于：監理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入的觸發條件2.1合同履行過程中，如出現工程質量、進度、費用等方面的爭議或特殊情況。2.2雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助解決爭議或提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1雙方書面通知對方，提出第三方介入的申請。3.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、權限等。3.3第三方接受委托，與雙方簽訂委托協議。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額由雙方在委托協議中約定，原則上不超過合同總價的5%。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，超出部分由責任方承擔。5.第三方的權利與義務5.1第三方有權根據委托協議，對合同履行情況進行監督、檢查和評估。5.2第三方應公正、客觀、獨立地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其工作符合相關要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方受甲方委托，對合同履行情況進行監督和評估，甲方對第三方的行為承擔責任。6.2第三方與乙方的關系第三方受乙方委托，對合同履行情況進行監督和評估，乙方對第三方的行為承擔責任。6.3第三方與合同履行的關系第三方對合同履行情況進行監督和評估，但不直接參與合同履行的具體工作。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入費用第三方介入費用由雙方協商確定，原則上由責任方承擔。7.2第三方介入期間，合同履行中的爭議解決第三方介入期間，如出現爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可由第三方提出建議或方案。7.3第三方介入期間，合同履行的進度和費用調整第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行進度或費用發生變化，雙方應協商一致進行調整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入任務完成后，雙方應書面通知終止。8.2第三方介入終止后，第三方應向雙方提交書面報告，說明介入過程中的工作情況和結論。8.3第三方介入終止后，如合同履行中出現新的爭議或特殊情況，雙方可重新申請第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：包括施工圖紙、設計圖紙、變更圖紙等，需清晰、完整，符合國家相關標準。說明：工程圖紙是工程建設的核心依據，確保施工質量。2.工程量清單詳細要求：列出工程項目的名稱、規格、數量、單價、總價等，確保清單的準確性和完整性。說明：工程量清單是工程款結算的依據，對工程款項的支付有重要意義。3.工程預算詳細要求：包括工程項目的預算金額、費用構成、預算依據等，確保預算的合理性和可行性。說明：工程預算是工程建設的經濟基礎，對工程成本控制有重要作用。4.工程驗收報告詳細要求：包括工程項目的驗收結果、驗收時間、驗收人員等，確保驗收報告的真實性和有效性。說明：工程驗收報告是工程交付使用的依據，對工程質量的保障有重要意義。5.保修記錄詳細要求：記錄保修項目的名稱、時間、原因、處理結果等，確保保修記錄的完整性和準確性。說明：保修記錄是保修責任的重要依據，對保修工作的開展有重要意義。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因、雙方簽字等，確保變更記錄的真實性和有效性。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要資料，對合同執行有重要意義。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、時間、雙方簽字等，確保爭議解決記錄的真實性和有效性。說明：爭議解決記錄是爭議解決的重要依據，對維護合同雙方的合法權益有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間完成工程責任認定：按合同約定支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：工程工期延誤，乙方未按合同約定時間完成工程，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。1.2質量不符合約定標準責任認定：施工單位負責修復，修復費用由施工單位承擔。示例：工程主體結構出現質量問題，施工單位應負責修復，修復費用由施工單位承擔。1.3擅自變更設計責任認定：變更設計未經甲方同意，乙方應承擔全部責任。示例：乙方未經甲方同意，擅自變更設計，導致工程成本增加，乙方應承擔全部責任。1.4拒絕履行保修義務責任認定：施工單位拒絕履行保修義務，應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：保修期內，施工單位拒絕履行保修義務，甲方可要求施工單位承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。1.5未能按約定支付工程款責任認定：違約方按合同約定支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付工程款，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。工程質量保修函1本合同目錄一覽1.保修范圍及內容1.1保修期限1.2保修責任1.3保修項目1.4保修費用2.保修責任及義務2.1承包方責任2.2業主方責任2.3保修期內維修服務3.保修程序3.1故障報告3.2故障處理3.3維修驗收3.4費用結算4.保修期限延長及終止4.1保修期限延長4.2保修期限終止4.3延長及終止條件5.違約責任5.1承包方違約責任5.2業主方違約責任5.3違約處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3生效及終止程序10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款10.3附件及補充條款的效力11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期11.3生效條件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力12.3份數及效力說明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條保修范圍及內容1.1保修期限本合同約定的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）主體結構工程：設計使用年限；（2）基礎工程及主體結構以外的分部、分項工程：設計使用年限或合同約定的保修期限；（3）設備安裝工程：自設備安裝調試合格之日起計算，一般不超過2年；（4）其他工程：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般不超過1年。1.2保修責任（1）承包方應按照國家有關法律法規和合同約定，對保修期內出現的工程質量問題負責；（2）承包方應按本合同約定，對保修期內發生的質量問題進行維修，確保工程質量達到國家規定的要求；（3）保修期內，因承包方原因造成工程質量問題的，承包方應承擔維修費用。1.3保修項目（1）主體結構工程；（2）基礎工程；（3）分部、分項工程；（4）設備安裝工程；（5）合同約定的其他工程。1.4保修費用（1）保修期內，因承包方原因造成的質量問題，維修費用由承包方承擔；（2）保修期內，因不可抗力等原因造成的質量問題，維修費用按國家有關規定執行；（3）保修期內，因業主方原因造成的質量問題，維修費用由業主方承擔。第二條保修責任及義務2.1承包方責任（1）按照國家有關法律法規和合同約定，對保修期內出現的工程質量問題負責；（2）對保修期內發生的質量問題進行維修，確保工程質量達到國家規定的要求；（3）及時、準確地處理保修期內發生的質量問題。2.2業主方責任（1）按照國家有關法律法規和合同約定，配合承包方進行保修；（2）在保修期內，發現工程質量問題，應及時通知承包方；（3）對保修期內發生的質量問題，按照本合同約定承擔相應責任。2.3保修期內維修服務（1）承包方應在接到業主方通知后，及時進行維修；（2）維修過程中，承包方應確保維修質量，不得降低工程質量；（3）保修期內，維修服務不得影響業主方的正常使用。第三條保修程序3.1故障報告（1）業主方發現工程質量問題時，應及時向承包方報告；（2）承包方應在接到報告后，及時進行現場調查，確認質量問題；（3）承包方應在確認質量問題的同時，制定維修方案。3.2故障處理（1）承包方按照維修方案進行維修；（2）維修過程中，承包方應確保維修質量，不得降低工程質量；（3）維修完成后，承包方應通知業主方進行驗收。3.3維修驗收（1）業主方應在收到承包方的維修通知后，及時進行驗收；（2）驗收合格后，業主方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，承包方應在接到通知后，重新進行維修。3.4費用結算（1）保修期內，維修費用按本合同約定承擔；（2）費用結算應在維修完成后進行；（3）費用結算應以實際發生費用為準。第四條保修期限延長及終止4.1保修期限延長（1）因不可抗力等原因導致保修期限縮短的，經雙方協商一致，可延長保修期限；（2）保修期限延長后，雙方應重新簽訂保修協議。4.2保修期限終止（1）保修期限屆滿，保修責任自行終止；（2）保修期限終止后，因承包方原因造成的工程質量問題，承包方仍應承擔維修責任。第五條違約責任5.1承包方違約責任（1）承包方未按合同約定履行保修責任的，應承擔違約責任；（2）承包方因故意或重大過失造成工程質量問題的，應承擔賠償責任。5.2業主方違約責任（1）業主方未按合同約定配合承包方進行保修的，應承擔違約責任；（2）業主方因故意或重大過失造成工程質量問題的，應承擔賠償責任。5.3違約處理（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）違約責任的處理方式，由雙方協商確定。第八條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）若雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）仲裁機構的選擇應書面約定，仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。6.3爭議解決程序（1）爭議發生后，一方應將爭議事項以書面形式通知另一方；（2）自一方收到爭議通知之日起30日內，雙方應進行協商；（3）若協商未果，任何一方均可向爭議解決機構提出解決請求。第九條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知，對方應在收到通知之日起15日內給予書面答復；（2）解除或終止合同的通知應以書面形式發出；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行部分的權利義務。第十條保密條款8.1保密內容（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；（3）合同約定的其他保密信息。8.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內；（2）保密期限屆滿后，雙方應繼續遵守保密義務，直至相關秘密不再具有保密價值。8.3違約責任（1）違反保密義務的，應承擔違約責任；（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經雙方合法代表簽署；（3）合同符合法律法規規定。9.2合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3生效及終止程序（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同終止應按照本合同第九條的規定進行。第十二條合同份數及效力12.1合同份數（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）合同份數如有增加，應經雙方協商一致。12.2合同效力（1）合同自生效之日起具有法律效力；（2）合同對雙方具有同等約束力。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同如有修改，應以書面形式進行；（2）修改后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3其他約定效力（1）本合同及其他補充協議的效力，均以雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同及其他補充協議的效力，均以不違反法律法規為前提。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知，對方應在收到通知之日起15日內給予書面答復；（2）解除或終止合同的通知應以書面形式發出；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行部分的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律規定，參與合同履行、監督、評估或提供專業服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行質量，提高工作效率，確保合同目的的實現。15.3第三方介入方式（1）監理方：負責對工程質量、進度、安全等進行監督；（2）評估方：負責對工程質量、成本等進行評估；（3）咨詢方：提供專業咨詢意見；（4）其他第三方：根據合同約定或法律規定，參與合同履行的其他第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由合同約定，具體數額應在合同中明確；（2）如無約定，第三方責任限額按國家有關法律法規執行。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務（1）有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）有權對第三方的工作提出意見和建議；（3）有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失。17.2乙方權利義務（1）有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）有權對第三方的工作提出意見和建議；（3）有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，確保工程質量、進度、安全等達到合同約定標準；（2）第三方應向甲方提供工作進展情況，接受甲方監督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，確保工程質量、進度、安全等達到合同約定標準；（2）第三方應向乙方提供工作進展情況，接受乙方監督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應按照合同約定，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經甲乙雙方協商一致；（2）變更后的合同條款應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同效力（1）變更后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）若雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）仲裁機構的選擇應書面約定，