20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.2房產(chǎn)抵押債務(wù)人1.3轉(zhuǎn)買人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)登記情況3.2抵押權(quán)債務(wù)金額3.3抵押權(quán)債務(wù)期限4.轉(zhuǎn)買協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)買價(jià)格4.2轉(zhuǎn)買時(shí)間4.3轉(zhuǎn)買方式4.4轉(zhuǎn)買手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)7.抵押權(quán)變更情況7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)變更期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2房產(chǎn)抵押債務(wù)人：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.3轉(zhuǎn)買人：丙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.5房產(chǎn)用途：_______。3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)已依法登記，登記號(hào)為_______，登記日期為_______。3.2抵押權(quán)債務(wù)金額：抵押權(quán)債務(wù)金額為_______元。3.3抵押權(quán)債務(wù)期限：抵押權(quán)債務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.轉(zhuǎn)買協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)買價(jià)格：丙方同意以_______元的價(jià)格購買甲方名下的房產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)買時(shí)間：轉(zhuǎn)買時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3轉(zhuǎn)買方式：丙方以支付現(xiàn)金方式購買。4.4轉(zhuǎn)買手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。5.付款方式及期限5.1付款方式：丙方應(yīng)于轉(zhuǎn)買協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)買款項(xiàng)一次性支付給甲方。5.2付款期限：丙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成全部款項(xiàng)的支付。5.3逾期付款責(zé)任：如丙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：丙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由_______辦理。7.抵押權(quán)變更情況7.1抵押權(quán)變更原因：因甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給丙方，需對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。7.2抵押權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更期限：抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。8.1.2如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)債務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2如乙方在抵押權(quán)債務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件：如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可向另一方發(fā)出解除合同的通知。13.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.3終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并采取必要措施處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致決定引入第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出申請(qǐng)，另一方同意，并書面通知第三方介入。19.2第三方介入的流程：第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無法履行其職責(zé)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及抵押權(quán)狀況。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明抵押權(quán)的有效性和登記情況。3.轉(zhuǎn)買協(xié)議要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)買協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明轉(zhuǎn)買雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋付款方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，需加蓋辦理機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明第三方介入的情況和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明雙方對(duì)爭議解決方式的一致意見。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件的原件或復(fù)印件，需加蓋出具單位公章或法定代表人簽字。說明：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于身份證件、銀行流水、合同履行過程中的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。示例：甲方未能在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向丙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未能在_______年_______月_______日前支付抵押權(quán)債務(wù)，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定不得擅自處置房產(chǎn)，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.買方義務(wù)3.1買方支付抵押物購買款的義務(wù)3.2買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.3買方承擔(dān)抵押物相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任4.賣方義務(wù)4.1賣方提供抵押物相關(guān)證明文件的義務(wù)4.2賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)4.3賣方承擔(dān)抵押物相關(guān)債務(wù)的責(zé)任5.抵押物現(xiàn)狀及瑕疵5.1抵押物現(xiàn)狀描述5.2抵押物瑕疵描述5.3抵押物瑕疵處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理期限7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：________________________地址：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：________________________標(biāo)的物地址：________________________標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________________標(biāo)的物面積：________________________標(biāo)的物用途：________________________2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。3.買方義務(wù)3.1買方支付抵押物購買款的義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押物購買款人民幣_(tái)___元整。3.2買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)在支付抵押物購買款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3買方承擔(dān)抵押物相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任乙方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.賣方義務(wù)4.1賣方提供抵押物相關(guān)證明文件的義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件、抵押合同等相關(guān)證明文件。4.2賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方承擔(dān)抵押物相關(guān)債務(wù)的責(zé)任甲方對(duì)抵押物上的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.抵押物現(xiàn)狀及瑕疵5.1抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀詳見附件一《抵押物現(xiàn)狀描述》。5.2抵押物瑕疵描述5.3抵押物瑕疵處理甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付抵押物購買款。6.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押物購買款。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。8.合同解除條件8.1合同解除情形下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同尚未履行的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理合同解除產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；3.合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.一方未按合同約定承擔(dān)抵押物瑕疵修復(fù)或賠償責(zé)任；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1附件名稱本合同附件一：《抵押物現(xiàn)狀描述》。12.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。12.3附件效力附件一與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________________________地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________附件一：《抵押物現(xiàn)狀描述》（此處應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行或協(xié)助解決爭議。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行或協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入本合同，各第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同的履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件下列情況下，甲乙雙方可終止第三方介入：1.合同履行完畢；2.第三方不再需要履行職責(zé)；3.第三方無法履行職責(zé)；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。18.3第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理相關(guān)事宜；2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間形成的文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《抵押物現(xiàn)狀描述》要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)情況等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確抵押物的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：此附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和責(zé)任。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。4.附件四：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付抵押物購買款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)逾期付款利息。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付抵押物購買款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期付款利息。3.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。4.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)抵押物瑕疵修復(fù)或賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)抵押物瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3乙方姓名/名稱1.4乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)抵押情況3.抵押貸款的基本信息3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款利率3.3抵押貸款期限3.4抵押貸款還款方式4.轉(zhuǎn)買協(xié)議的基本信息4.1轉(zhuǎn)買價(jià)格4.2轉(zhuǎn)買日期4.3轉(zhuǎn)買手續(xù)4.4轉(zhuǎn)買稅費(fèi)5.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.甲方與乙方的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督12.合同的附件與補(bǔ)充材料12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充材料一12.4補(bǔ)充材料二13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)：110101199003071.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)：110101198802132.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.6房產(chǎn)抵押情況：已抵押給銀行，抵押貸款金額為100萬元3.抵押貸款的基本信息3.1抵押貸款金額：100萬元3.2抵押貸款利率：年利率4.5%3.3抵押貸款期限：10年3.4抵押貸款還款方式：等額本息4.轉(zhuǎn)買協(xié)議的基本信息4.1轉(zhuǎn)買價(jià)格：900萬元4.2轉(zhuǎn)買日期：2023年10月1日4.3轉(zhuǎn)買手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款結(jié)清、抵押解除等4.4轉(zhuǎn)買稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)5.1.2在轉(zhuǎn)買協(xié)議約定的轉(zhuǎn)買價(jià)格基礎(chǔ)上，收取乙方支付的房款5.1.3在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下5.2.2按時(shí)償還抵押貸款5.2.3協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)買手續(xù)5.3乙方權(quán)利：5.3.1在支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)5.3.2在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任5.4乙方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付房款5.4.2在甲方配合下，辦理轉(zhuǎn)買手續(xù)5.4.3在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方償還抵押貸款6.甲方與乙方的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按時(shí)過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金6.1.2若甲方未按時(shí)償還抵押貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.2.2若乙方未按時(shí)協(xié)助甲方償還抵押貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同的生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1甲方與乙方雙方簽字或蓋章8.1.2房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢8.1.3雙方約定的其他生效條件已滿足8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：9.1.1變更內(nèi)容涉及合同主要條款9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.3變更內(nèi)容以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.2合同補(bǔ)充條款：9.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容一致9.2.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2.3補(bǔ)充條款與本合同沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)10.合同的終止與清算10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的終止條件成就10.1.2合同解除10.1.3合同履行完畢10.2合同清算程序：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算10.2.2清算內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款結(jié)清、費(fèi)用結(jié)算等10.2.3清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行方式：11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)11.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同11.2合同履行監(jiān)督：11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況11.2.2如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決12.合同的附件與補(bǔ)充材料12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件12.3補(bǔ)充材料一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4補(bǔ)充材料二：雙方身份證復(fù)印件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期：2023年10月1日13.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同的其他約定14.1其他約定一：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2其他約定二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定三：本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買協(xié)議中，由甲乙雙方認(rèn)可的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、合同起草等工作1.2.2提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)1.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款結(jié)清、抵押解除等手續(xù)1.2.4監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任2.2.3能夠保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行3.1.2對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息3.2.3在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1