20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有權2.3抵押物狀況3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權設立日期3.3抵押權登記4.抵押物轉讓4.1抵押物轉讓方式4.2抵押物轉讓限制4.3抵押物轉讓手續(xù)5.抵押物出租5.1抵押物出租方式5.2抵押物出租限制5.3抵押物出租手續(xù)6.抵押物維護6.1抵押物維護責任6.2抵押物維護費用6.3抵押物維護期限7.抵押債務7.1抵押債務概述7.2抵押債務本金7.3抵押債務利息8.抵押債務履行8.1抵押債務履行期限8.2抵押債務履行方式8.3抵押債務履行地點9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現方式9.3抵押權實現期限10.抵押權消滅10.1抵押權消滅條件10.2抵押權消滅方式10.3抵押權消滅期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物名稱：____房產。2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號。2.1.3抵押物類型：住宅。2.1.4抵押物面積：____平方米。2.2抵押物所有權2.2.1抵押物所有權證號：____。2.2.2抵押物所有權人：____。2.3抵押物狀況2.3.1抵押物現狀：____。2.3.2抵押物權屬清晰，不存在任何爭議。3.抵押權設立3.1抵押權設立方式：甲方對乙方的借款提供抵押擔保。3.2抵押權設立日期：____年____月____日。3.3抵押權登記3.3.1抵押權登記機關：____。3.3.2抵押權登記證號：____。4.抵押物轉讓4.1抵押物轉讓方式：抵押物不得擅自轉讓。4.2抵押物轉讓限制4.2.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓抵押物。4.2.2乙方在轉讓抵押物時，應通知甲方。4.3抵押物轉讓手續(xù)4.3.1乙方在轉讓抵押物時，應辦理抵押權變更登記手續(xù)。5.抵押物出租5.1抵押物出租方式：抵押物不得出租。5.2抵押物出租限制5.2.1未經甲方書面同意，乙方不得出租抵押物。5.2.2乙方在出租抵押物時，應通知甲方。5.3抵押物出租手續(xù)5.3.1乙方在出租抵押物時，應辦理抵押權變更登記手續(xù)。6.抵押物維護6.1抵押物維護責任6.1.1乙方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2乙方應保證抵押物的安全、完整和良好狀態(tài)。6.2抵押物維護費用6.2.1抵押物維護費用由乙方承擔。6.2.2乙方應按時支付抵押物維護費用。6.3抵押物維護期限6.3.1抵押物維護期限自合同簽訂之日起至抵押權消滅之日止。7.抵押債務7.1抵押債務概述7.1.1乙方向甲方借款人民幣____元整。7.1.2借款用途：____。7.2抵押債務本金7.2.1借款本金為人民幣____元整。7.3抵押債務利息7.3.1利息計算方式：____。7.3.2利息支付方式：____。8.抵押債務履行8.1抵押債務履行期限8.1.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2乙方應按約定的期限和方式償還借款本金和支付利息。8.2抵押債務履行方式8.2.1乙方應按月支付利息，每月____日為還款日。8.2.2乙方應于借款到期日一次性償還借款本金。8.3抵押債務履行地點8.3.1利息支付地點：____。8.3.2本金償還地點：____。9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.1.1乙方未按合同約定履行還款義務。9.1.2甲方發(fā)出書面催告，乙方在催告期限內仍未履行還款義務。9.2抵押權實現方式9.2.1甲方有權依法處分抵押物以實現抵押權。9.2.2甲方有權選擇拍賣、變賣或其他合法方式處分抵押物。9.3抵押權實現期限9.3.1甲方應在抵押權實現條件成就后____日內實現抵押權。10.抵押權消滅10.1抵押權消滅條件10.1.1乙方按照合同約定履行了全部還款義務。10.1.2抵押物因不可抗力等原因滅失，且乙方已履行了相應的還款義務。10.2抵押權消滅方式10.2.1甲方將抵押權登記注銷。10.2.2甲方將抵押物返還給乙方。10.3抵押權消滅期限10.3.1抵押權消滅條件成就后____日內辦理抵押權消滅手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定履行還款義務。11.1.2乙方擅自轉讓抵押物或出租抵押物。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。11.2.2甲方有權要求乙方承擔相應的損害賠償責任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：____。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，對雙方具有同等約束力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正。14.1.2不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1雙方應簽訂書面解除協(xié)議。14.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等與合同履行相關的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供相關服務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議的內容不違反本合同的規(guī)定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權追究第三方的責任。17.第三方責任界定17.1第三方在提供中介服務時，應如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.2第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地進行評估，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。17.3第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定履行擔保義務。17.4第三方在提供法律服務時，應依法維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，僅提供專業(yè)服務。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應根據服務協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應責任。18.2.2第三方對其他第三方（如抵押權人）的責任：第三方對其他第三方不承擔直接責任，但應遵守相關法律法規(guī)。19.第三方服務協(xié)議19.1.1第三方服務內容；19.1.2第三方責任限額；19.1.3第三方權利和義務；19.1.4第三方服務費用及支付方式；19.1.5第三方服務期限；19.1.6違約責任；19.1.7爭議解決方式；19.1.8其他約定。20.第三方服務協(xié)議的生效20.1第三方服務協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方服務協(xié)議的生效不影響本合同的效力。21.第三方服務協(xié)議的變更21.1第三方服務協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方服務協(xié)議的變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物所有權證書或相關證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物的所有權歸乙方所有，且不存在爭議。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括抵押物的價值、狀況等。3.附件三：借款合同要求：借款合同應明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是甲乙雙方借款關系的法律依據。4.附件四：抵押權登記證明要求：提供抵押權登記證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押權已依法設立，并已登記備案。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、責任、權利和義務等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的法律依據。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構和程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決問題的法律依據。7.附件七：違約金計算依據要求：提供違約金計算依據的相關文件，如法律法規(guī)、合同約定等。說明：用于計算違約金的依據，確保違約金計算的合法性和合理性。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：其他相關文件應根據實際情況進行補充，以確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行還款義務。1.2乙方擅自轉讓抵押物或出租抵押物。1.3第三方未按照服務協(xié)議履行義務。1.4甲方未按合同約定提供擔保或履行其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定履行還款義務：乙方應支付逾期利息和違約金。2.2乙方擅自轉讓抵押物或出租抵押物：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按照服務協(xié)議履行義務：第三方應承擔相應的違約責任。2.4甲方未按合同約定提供擔保或履行其他義務：甲方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定在每月____日支付利息，逾期____天，應支付逾期利息____元，并支付違約金____元。3.2乙方擅自將抵押物出租給第三方，未經甲方同意，應賠償甲方因此遭受的損失____元。3.3第三方未按照服務協(xié)議在____日內完成評估工作，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失____元。3.4甲方未按合同約定在抵押權設立后____日內辦理抵押權登記，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失____元。住宅抵押合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物權屬5.借款期限5.1借款期限起始日5.2借款期限終止日5.3延期條款6.還款計劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調整8.抵押物登記8.1抵押物登記手續(xù)8.2抵押登記費用8.3抵押登記期限9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現程序9.3抵押權實現費用10.保險10.1抵押物保險10.2保險費用10.3保險期限11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.解除合同13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義（1）本合同中，“出借人”指提供借款資金的個人或法人；（2）本合同中，“借款人”指從出借人處借款的個人或法人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供的財產；（4）本合同中，“債務”指借款人根據本合同約定應向出借人償還的借款本金及利息；（5）本合同中，“合同”指本住宅抵押合同。1.2合同解釋（1）本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準；（2）本合同條款如與借款合同、抵押合同等其他合同相抵觸，以本合同為準；（3）本合同條款如與貸款協(xié)議、抵押登記證明等其他文件相抵觸，以本合同為準。2.合同主體2.1出借人信息（1）姓名或名稱：____________________；（2）住所地：____________________；（3）聯(lián)系電話：____________________。2.2借款人信息（1）姓名或名稱：____________________；（2）住所地：____________________；（3）聯(lián)系電話：____________________。2.3抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________；（2）抵押物地址：____________________；（3）抵押物權屬證明：____________________；（4）抵押物價值：____________________。3.借款金額和利率3.1借款金額：人民幣____________________元整；3.2利率：____________________（年利率）。4.抵押物4.1抵押物描述：____________________；4.2抵押物評估：____________________；4.3抵押物權屬：借款人保證抵押物權屬清晰，無任何爭議。5.借款期限5.1借款期限起始日：____________________；5.2借款期限終止日：____________________；5.3延期條款：____________________。6.還款計劃6.1還款期限：____________________；6.2還款金額：____________________；6.3還款方式：____________________。7.利息計算和支付7.1利息計算方法：____________________；7.2利息支付方式：____________________；7.3利息調整：____________________。8.抵押物登記8.1抵押物登記手續(xù)（1）借款人應在合同簽訂之日起____日內，向抵押物所在地的抵押登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)；（2）出借人有權要求借款人提供抵押登記證明文件。8.2抵押登記費用（1）抵押登記費用由借款人承擔；（2）抵押登記費用支付方式：____________________。8.3抵押登記期限（1）抵押登記期限自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起，至借款本息全部清償之日止。9.抵押權實現9.1抵押權實現條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）借款人發(fā)生其他違約行為，經出借人催告后仍未履行。9.2抵押權實現程序（1）出借人有權要求借款人履行還款義務；（2）借款人未履行還款義務的，出借人有權要求實現抵押權；（3）實現抵押權時，出借人有權依法處置抵押物。9.3抵押權實現費用（1）抵押權實現過程中產生的費用由借款人承擔；（2）抵押權實現費用支付方式：____________________。10.保險10.1抵押物保險（1）借款人應在合同簽訂之日起____日內，為抵押物投保；（2）抵押物保險金額應不低于抵押物價值。10.2保險費用（1）抵押物保險費用由借款人承擔；（2）保險費用支付方式：____________________。10.3保險期限（1）抵押物保險期限自抵押物投保之日起，至借款本息全部清償之日止。11.保密條款11.1保密信息（1）本合同內容、借款人信息、出借人信息等為本合同保密信息；（2）雙方對本合同保密信息負有保密義務。11.2保密義務（1）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起，至借款本息全部清償之日止。12.違約責任12.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）借款人未按合同約定履行抵押物登記義務；（3）借款人未按合同約定履行保密義務。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額：____________________。12.3違約賠償（1）違約方還應賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）損失賠償數額：____________________。13.解除合同13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）出借人認為繼續(xù)履行合同對其權益有重大損害。13.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定履行相關義務。13.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應立即歸還借款本金及利息；（2）合同解除后，抵押權隨之消滅。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指中介方、評估機構、擔保機構等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。14.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；（2）評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：負責為借款人提供擔保服務，保證借款人履行還款義務。14.3第三方介入程序（1）雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____日書面通知對方；（2）第三方介入后，應按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行相應職責。14.4第三方費用（1）第三方費用由委托方承擔；（2）第三方費用支付方式：____________________。15.甲乙方與第三方關系15.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格遵守甲乙雙方的委托事項。15.2第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方委托事項，由第三方自行承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2第三方責任限額：____________________。16.3第三方責任限額計算方法：____________________。17.第三方責任免除17.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；17.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證；18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系；20.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定履行剩余義務。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知對方及第三方；21.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定履行剩余義務。22.第三方介入后的合同終止后的責任22.1第三方介入后，合同終止后，第三方仍需承擔其在本合同履行過程中產生的責任；22.2第三方責任期限：____________________。23.第三方介入后的合同終止后的費用結算23.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算第三方費用；23.2費用結算方式：____________________。24.第三方介入后的合同終止后的保密義務24.1第三方介入后，合同終止后，第三方仍需遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密信息；24.2保密期限：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件（1）要求：提供抵押物的房產證、土地證等所有權證明文件；（2）說明：證明抵押物所有權歸屬借款人。2.抵押物評估報告（1）要求：由具有資質的評估機構出具；（2）說明：評估抵押物的市場價值。3.抵押物登記證明文件（1）要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件；（2）說明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.借款人身份證明文件（1）要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件；（2）說明：證明借款人身份信息。5.借款人收入證明文件（1）要求：提供借款人的工資單、銀行流水等收入證明文件；（2）說明：證明借款人有還款能力。6.借款人信用報告（1）要求：提供借款人的信用報告；（2）說明：了解借款人的信用狀況。7.第三方服務協(xié)議（1）要求：提供第三方服務協(xié)議；（2）說明：明確第三方服務內容、費用、責任等。8.保險合同（1）要求：提供抵押物保險合同；（2）說明：保障抵押物在保險期間內的安全。9.爭議解決協(xié)議（1）要求：提供爭議解決協(xié)議；（2）說明：明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）借款人未按合同約定履行抵押物登記義務；（3）借款人未按合同約定履行保密義務；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（5）出借人未按合同約定提供借款。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任；（2）違約行為導致對方損失的，違約方應賠償損失；（3）違約責任限額：____________________。3.違約責任示例（1）借款人未按合同約定履行還款義務，導致出借人損失，借款人應支付違約金及賠償損失；（2）第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致借款人損失，第三方應承擔賠償責任；（3）出借人未按合同約定提供借款，導致借款人損失，出借人應承擔賠償責任。住宅抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利息計算方式3.抵押物登記與保全3.1抵押物登記手續(xù)3.2抵押物保全措施3.3抵押物變更通知4.抵押物價值評估4.1評估機構及方法4.2評估報告提交4.3評估結果確認5.抵押物轉讓限制5.1抵押物轉讓條件5.2抵押物轉讓通知5.3抵押權人對轉讓的同意6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.抵押權實現與優(yōu)先受償權7.1抵押權實現條件7.2抵押權實現程序7.3抵押權優(yōu)先受償權8.抵押合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________住址/經營地址：________聯(lián)系電話：________1.2抵押權人基本信息抵押權人姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________住址/經營地址：________聯(lián)系電話：________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權證號：________抵押物類型：________抵押物價值：________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3還款方式：________（例如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）2.4利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按年調整。3.抵押物登記與保全3.1抵押物登記手續(xù)：抵押人應在本合同簽訂后________日內辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交抵押權人。3.2抵押物保全措施：抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。3.3抵押物變更通知：抵押物所有權發(fā)生變更時，抵押人應及時通知抵押權人，并辦理相應的變更登記手續(xù)。4.抵押物價值評估4.1評估機構及方法：抵押物價值由具有相應資質的評估機構進行評估，評估方法為________（例如：市場法、收益法、成本法等）。4.2評估報告提交：評估機構應在抵押物價值評估完成后________日內提交評估報告，抵押權人應在收到評估報告后________日內確認評估結果。4.3評估結果確認：抵押權人確認評估結果后，雙方應在評估報告上簽字確認。5.抵押物轉讓限制5.1抵押物轉讓條件：抵押物轉讓需經抵押權人書面同意，且轉讓價格不得低于抵押物評估價值。5.2抵押物轉讓通知：抵押人擬轉讓抵押物時，應提前________日書面通知抵押權人。5.3抵押權人對轉讓的同意：抵押權人應在收到轉讓通知后________日內給予書面答復，未答復視為同意。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自使用、出租、出借或以其他方式處分抵押物。6.3抵押物維護責任：抵押人應保持抵押物的正常使用狀態(tài)，并承擔必要的維修費用。7.抵押權實現與優(yōu)先受償權7.1抵押權實現條件：抵押人未按合同約定償還貸款本息，抵押權人有權實現抵押權。7.2抵押權實現程序：抵押權人實現抵押權時，應按照法定程序進行。7.3抵押權優(yōu)先受償權：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2.1抵押人嚴重違約，經抵押權人催告后仍不履行；8.2.2抵押權人依法享有抵押權實現權，且抵押物已不足以清償債務；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3變更或解除的程序：任何一方提出變更或解除合同時，應提前________日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按期償還貸款本息的，應支付_____%的違約金；9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應賠償抵押權人因此遭受的損失；9.1.3抵押人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人未按期發(fā)放貸款的，應支付_____%的違約金；9.2.2抵押權人擅自處置抵押物的，應賠償抵押人因此遭受的損失；9.2.3抵押權人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。9.3違約金的計算與支付：違約金應按實際損失的一定比例計算，由違約方在違約行為發(fā)生后________日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償時，本合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并互相返還對方文件和資料。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。12.3送達方式：以實際送達的時間為準。13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1.1抵押物的評估；2.1.2抵押物的登記與保全；2.1.3法律咨詢與代理；2.1.4貸款的審批與發(fā)放；2.1.5爭議解決；2.1.6其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定，具體如下：3.1.1評估機構：對抵押物評估結果的誤差責任，不得超過抵押物評估價值的_____%；3.1.2中介機構：對中介服務過程中因自身過錯導致的損失，責任限額為中介服務費用的_____%；3.1.3律師事務所：對法律咨詢及代理服務過程中因自身過錯導致的損失，責任限額為律師服務費用的_____%；3.1.4會計師事務所：對財務審計及稅務咨詢過程中因自身過錯導致的損失，責任限額為審計或咨詢費用的_____%。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。4.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，并有權向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務，也不享有甲乙雙方之間的合同權利。5.2第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行其職責過程中，如需