東莞賣房換房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

甲方為合法注冊的個人或企業，具備購買、租賃或委托乙方提供相應服務的資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：______________

乙方為合法注冊的個人或企業，具備出售、出租或提供相應服務的資格和條件。

合同簡介：

本合同范本依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上簽訂。雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方因個人或企業需求，需要購買/租賃/委托乙方提供房產及相應服務。乙方作為房產的賣方/出租方/服務提供方，愿意按照甲方的需求提供符合條件的房產及服務。為明確雙方在交易過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，特制定本合同范本。

本合同范本涵蓋了當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等內容，旨在為雙方提供一份全面、實用的合同范本。雙方應嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。合同范圍包括房產的購買/租賃/委托服務，涉及房產的選定、價格確定、支付方式、交付條件、售后服務等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房產”指乙方出售/出租給甲方的房屋及其附屬設施。

2.“交易價格”指甲乙雙方協商確定的房產購買/租賃價格。

3.“交付”指甲方按照約定條件接收房產的行為。

4.“售后服務”指甲方購買/租賃房產后，乙方提供的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定的條件購買/租賃房產。

（2）甲方有權要求乙方提供房產的詳細信息，包括房屋結構、面積、使用狀況等。

（3）甲方有權按照約定的時間和方式支付交易款項。

（4）甲方應按照約定的時間接收房產，并承擔交付后的使用和維護責任。

（5）甲方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得擅自改變房產用途。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定的條件出售/出租房產。

（2）乙方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛和債務。

（3）乙方應提供房產的詳細信息，并確保信息的真實性、完整性。

（4）乙方應按照約定的時間和方式收取交易款項。

（5）乙方應在交付房產前，負責房屋的維修、保養等工作，確保房屋符合交付條件。

（6）乙方應在交付房產后，按照約定提供售后服務，確保甲方的合法權益。

（7）乙方應協助甲方辦理房產過戶等相關手續。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房產的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易款項：

（1）簽署本合同后【支付比例】天內，甲方向乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元；

（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元，甲方應于房產交付之日支付；

（3）支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體以甲乙雙方協商一致的方式為準。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】個月。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同的有效期限不得延長或縮短。關鍵時間節點如下：

（1）甲方支付首付款的期限為合同簽署后【支付比例】天內；

（2）房產交付日期為【交付日期】；

（3）甲方支付尾款的期限為房產交付之日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一天，應向乙方支付延遲款項的【延遲付款違約金比例】作為違約金；

（2）甲方未能履行合同義務，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【違約金比例】作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按約定提供房產或提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的【違約金比例】作為違約金；

（2）乙方未能按時交付房產，每延遲一天，應向甲方支付延遲交付違約金人民幣【違約金金額】元；

（3）乙方未能提供約定的售后服務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并要求乙方繼續履行服務義務。

如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約賠償的范圍包括直接經濟損失和為實現合同目的所發生的合理費用。雙方應遵守法律法規，合理行使權利，履行合同義務，避免違約行為的發生。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災害、政府行為、戰爭或其他雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的任何義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方無需承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，一旦不可抗力事件結束或影響消除，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過【時間】天，雙方有權協商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.如果協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

4.雙方同意，訴訟之前，可以先嘗試通過調解或仲裁的方式解決爭議。如果選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.本合同的爭議解決方式不得違反中華人民共和國的法律和法規，且應遵守相關的國際慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可以通過快遞、掛號郵件或電子郵件方式發送，以發送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中，如連續【時間】天未能履行其主要義務，或發生重大違約行為，對方有權書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方就本合同主題達成的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋平面圖、付款計劃表、維修保養條款等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的解釋和執行應適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法