甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

合作開發房地產合同甲方（開發方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作開發項目描述1.項目名稱與位置項目名稱為______，位于______（詳細位置說明）。項目應符合國家相關法律法規及甲方開發要求，包括但不限于城市規劃、環境保護等。2.合作內容甲方負責項目的整體規劃、設計、融資、建設及銷售，乙方負責項目的部分投資及銷售。雙方共同承擔項目開發過程中的風險和收益。二、合作方式與比例1.合作方式本合同采用股權合作方式，甲方與乙方按一定比例共同出資成立項目公司。2.合作比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。雙方出資額應在合同簽訂后______個工作日內到位。三、項目進度與交付1.項目進度項目開發周期為______年，具體進度安排如下：第一階段：______（具體時間），完成項目立項、規劃設計等工作。第二階段：______（具體時間），完成土地購置、工程建設等工作。第三階段：______（具體時間），完成竣工驗收、銷售等工作。2.項目交付項目竣工后，甲方應按照合同約定的時間向乙方交付符合質量標準的房屋。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對項目進行整體規劃、設計、融資、建設及銷售。甲方應按照合同約定的時間完成項目開發，確保項目質量。甲方應承擔項目開發過程中的風險和收益。2.乙方權利與義務乙方有權參與項目決策，并對項目投資承擔相應責任。乙方應按照合同約定的時間完成出資，并參與項目銷售。乙方應承擔項目開發過程中的風險和收益。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發的項目進行監督和管理，確保項目符合開發要求。有權根據市場情況調整項目銷售策略，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供必要的開發支持，包括但不限于土地、資金、政策等方面的協助。按照合同約定的時間完成項目開發，確保項目質量符合標準。2.乙方權利與義務權利：有權根據甲方提供的開發要求進行項目設計、施工和銷售。有權要求甲方按照合同約定提供必要的開發支持。義務：按照合同約定的時間完成項目開發，確保項目質量符合標準。對甲方提供的開發信息保密，不得泄露給第三方。六、項目進度與交付1.項目進度項目開發周期為______年，具體進度安排如下：第一階段：______（具體時間），完成項目立項、規劃設計等工作。第二階段：______（具體時間），完成土地購置、工程建設等工作。第三階段：______（具體時間），完成竣工驗收、銷售等工作。2.項目交付項目竣工后，乙方應按照合同約定的時間向甲方交付符合質量標準的房屋。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在甲方按照乙方要求支付一定比例的預付款后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有項目開發且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成項目開發，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方開發的項目不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合作變更與終止1.變更本合作合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經雙方協商一致，可以終止本合作。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權終止本合作，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合作義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合作的履行問題，如變更合作內容或終止合作等。十一、爭議解決1.協商本合作履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目進度、財務數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作簽訂之日起至合作終止后______年（具體時長）止。十三、合作生效與有效期1.生效本合作合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢