2025年上海市辦公室租賃合同條款正文本合同由以下各方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：地址：上海市區路號聯系方式：法定代表人：乙方（承租方）：地址：上海市區路號聯系方式：法定代表人：鑒于甲方合法擁有坐落于上海市區路號的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于辦公用途。甲乙雙方根據中華人民共和國相關法律法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就租賃房屋的租賃事宜達成如下條款：第一條物業概況1.1租賃房屋地址：上海市區路號第層室（以下簡稱“該物業”）。1.2租賃房屋面積：該物業的建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方租用該物業的用途為：。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2乙方承諾遵守國家和上海市有關房屋租賃的法律法規，并不得利用該物業從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同到期后，乙方如需繼續承租，須于合同期滿前三個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后一個月內作出書面答復。同等條件下，乙方享有優先續租權。3.3續租租金應根據市場行情重新協商，但不得低于原租金的%。第四條租金、押金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥），不含稅；如需開具發票，乙方應承擔相關稅費。4.2租金支付方式：租金按季度支付，每期租金應于每季度首月日前支付，逾期支付則每天按應付租金的‰支付違約金。4.3押金：乙方需于本合同簽訂后日內支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔保。押金不計利息，如乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿或合同解除后日內退還押金。4.4除租金及押金外，乙方還需承擔以下費用：（1）物業管理費：每月元整（￥）；（2）水費；（3）電費；（4）燃氣費（如適用）；（5）網絡費；（6）其他費用。第五條物業交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，雙方應共同查驗房屋及設施設備的狀況，并簽署《物業交接清單》。5.2交付時，房屋及設施設備應處于可正常使用的狀態。交付后，乙方應于日內完成驗收，若發現問題需及時書面通知甲方處理。第六條維修與維護6.1在租賃期限內，甲方負責房屋主體結構的維修，包括但不限于房屋的承重結構、外墻等。如因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。6.2乙方負責房屋內部設備設施（如空調、燈具等）的日常維護和維修，費用由乙方承擔。若因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。6.3任何時候，乙方如需對房屋進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。裝修或改造所產生的費用由乙方自行承擔，且乙方不得獲得任何補償。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應保證房屋及設施設備處于良好狀態。第七條租賃房屋的轉讓與轉租7.1在租賃期內，甲方出售該物業時，應提前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。7.2未經甲方書面同意，乙方不得將該物業整體或部分轉租、分租、轉讓或與他人聯營。擅自轉租的，乙方應支付甲方租金總額的%作為違約金，并賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：（1）乙方無正當理由逾期支付租金超過日；（2）乙方利用該物業從事違法活動；（3）乙方擅自改變租賃用途或擅自轉租、分租；（4）乙方嚴重損壞房屋或設施設備且拒不修復的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后日內仍不履行；（2）甲方因房屋質量問題嚴重影響乙方正常辦公，且經維修仍無法解決。8.4合同解除后，相關權利義務按照本合同的約定或法律法規的規定處理。第九條違約責任9.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償實際損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。9.3未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修或改造的，應恢復原狀，并支付甲方違約金人民幣元整（￥）。9.4合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應按日租金的倍支付占用費，并支付違約金人民幣元整（￥）。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰爭、地震、火災等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供事件詳情及證明文件。雙方可協商延長履行期限或解除合同。第十一條爭議解決11.1因執行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向上海市區人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方的通信地址為本合同載明的地址，任何一方變更地址的，應書面通知對方，未履行通知義務的，按原地址送達，視為已送達。12.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或