2025標準模板物業管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：地址：聯系人：聯系方式：乙方：地址：聯系人：聯系方式：鑒于甲方委托乙方為其提供物業管理服務，為明確雙方的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，并結合實際情況，經友好協商，達成如下協議：第一條合同范圍1.1本合同適用于位于市區路號的小區（以下簡稱“本物業”）的物業管理服務。1.2物業管理服務內容包括但不限于：建筑物的日常維護與修繕、公共區域的清潔衛生、綠化養護、安保服務、停車場管理、垃圾清運以及相關配套服務。第二條服務期限2.1物業管理服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第三條服務質量與標準3.1乙方應按照相關法律法規及行業標準提供物業管理服務，并確保服務質量達到以下要求：（a）公共區域的清潔頻率為每日次；（b）綠化養護周期為每季度至少次；（c）安保服務實行24小時不間斷值班制度，確保物業區域內安全有序；（d）建筑物及設施設備的維修響應時間為收到通知后小時內。3.2乙方應定期向甲方提交物業服務報告，內容包括但不限于服務范圍、服務質量、費用支出等。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務（a）甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議；（b）甲方有責任按時足額支付物業管理費及相關費用；（c）甲方不得干涉乙方依法或依合同進行的物業服務活動；（d）甲方應協助乙方處理與物業使用人之間的關系，協調解決相關問題。4.2乙方的權利與義務（a）乙方有權收取約定的物業管理服務費用；（b）乙方有責任按照本合同約定提供符合標準的物業服務，并及時處理突發情況；（c）乙方不得將本合同項下的全部或部分義務轉包給第三方，除非經甲方書面同意；（d）乙方應定期對物業設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。第五條費用與支付方式5.1物業管理服務費用標準為：元/平方米/月，總建筑面積為平方米，每月物業管理費為人民幣元。5.2甲方應于每季度第一個月的日前支付當季物業管理費至乙方指定賬戶：。5.3若甲方未按期支付費用，乙方有權暫停部分服務或采取其他合理措施，并由甲方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，應向守約方承擔相應的法律責任。6.2若甲方未按期支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每日‰的違約金。6.3若乙方提供的物業服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可書面同意對本合同進行修改或補充。7.2任何一方不得擅自解除合同，除非發生以下情形：（a）不可抗力導致合同無法履行；（b）一方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未予糾正。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月