2025商品房買賣合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出賣人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人：姓名：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于出賣人（以下簡稱“甲方”）依法取得位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號的（項目名稱）的商品房預(yù)售許可證明，買受人（以下簡稱“乙方”）自愿購買該商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于（城市/縣）區(qū)路號（項目名稱）幢單元層號房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.3該商品房所在土地的用途為（住宅用地/商業(yè)用地），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條商品房價格2.1該商品房的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該商品房價格已包括該商品房的全部價款，但不包括該商品房的維修資金、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等其他費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按下列第種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按下列約定支付房價款：第一期房價款人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付；第二期房價款人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付；第三期房價款人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付。（3）按揭付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元整，并按貸款人要求的時間和方式申請貸款支付剩余房價款。3.2乙方支付的房價款應(yīng)匯入甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條商品房交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：取得《商品房竣工驗收備案證明》并符合本合同約定的交付標準。4.2甲方應(yīng)于交付前提供以下文件：（1）《商品房竣工驗收備案證明》；（2）《不動產(chǎn)權(quán)證書》（復(fù)印件）；（3）《測繪報告》；（4）其他相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)于交付通知規(guī)定的時限內(nèi)辦理該商品房的交接手續(xù)。若乙方逾期辦理，視為甲方已按期交付，乙方自逾期之日起承擔該商品房的保管責任及相關(guān)費用。第五條商品房質(zhì)量5.1甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。5.2在該商品房保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可要求甲方承擔保修責任。具體保修范圍、保修期限及保修責任以甲方提供的質(zhì)量保證書為準。第六條違約責任6.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若因單方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。6.2乙方未按本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，為乙方未付款項的‰。6.3甲方未按本合同約定的時間交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金按日計算，為該商品房總房價款的‰。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不負違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供事件發(fā)生及持續(xù)時間的證明。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。8.2任何變更或解除均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，否則不生效。第九條爭議解決9.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案等用途。甲方（出賣人）：簽名/蓋章：日期：年