2025租房合同需要登記備案嗎？租房合同范本：關于2025年租房合同是否需要登記備案的注意事項正文第一部分合同雙方的基本信息出租人（甲方）姓名：身份號碼：聯系方式：地址：承租人（乙方）姓名：身份號碼：聯系方式：地址：第二部分房屋基本情況房屋坐落位置本合同所指房屋位于市區路號室，建筑面積為平方米。房屋結構與用途該房屋為結構，設計用途為（如住宅、辦公等）。乙方承諾在租賃期間內僅將房屋用于，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。第三部分租賃期限租期起止時間本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。續租條款租賃期滿后，若乙方希望繼續承租，應在租賃期屆滿前日內向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四部分租金與支付方式租金標準雙方約定的月租金為人民幣元整（￥），房屋押金為人民幣元整（￥）。租金不含稅，如需開具發票，相關稅費由乙方承擔。支付時間與方式租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應于年月日前支付，以后每期租金應在上一期租期結束前日內支付。押金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下全額退還。第五部分房屋使用與維護日常維護在租賃期間，乙方負責房屋的日常維護和維修，包括但不限于清潔衛生、管道疏通等。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。重大修繕房屋結構或重要設施（如屋頂、承重墻、電梯等）需要進行大修時，甲方負責維修并承擔相關費用。若乙方發現房屋存在安全隱患或需要修繕的情況，應及時通知甲方。第六部分轉租與退租轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給第三方。若擅自轉租，甲方有權解除合同并沒收押金。提前退租若乙方因特殊原因需提前退租，應至少提前日通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。退租后，甲方扣除相應費用后退還剩余押金。第七部分房屋交付與驗收房屋交付在本合同簽訂之日，甲方向乙方交付房屋鑰匙把，并現場查驗房屋及附屬設施是否完好無損。租賃期滿驗收租賃期滿后，乙方應在搬離前通知甲方進行房屋驗收。若發現房屋或設施有損壞（正常折舊除外），甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第八部分合同登記備案合同備案的法律依據根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及地方性法規，房屋租賃合同需向當地房地產主管部門進行登記備案。本合同簽訂后日內，雙方應共同前往市/區房地產交易中心辦理備案手續。備案所需材料雙方需準備以下文件：房屋所有權證或不動產權證書復印件；雙方證件復印件；租賃合同原件；其他相關部門要求的資料。未備案的法律后果若本合同未按規定辦理登記備案，可能面臨以下風險：合同效力受到質疑；無法享受相關公共服務（如積分落戶、子女入學等）；可能被相關部門處以罰款或其他行政處罰。雙方的義務甲方應如實提供房屋相關信息，確保房屋無權屬糾紛；乙方應按時支付租金，并配合辦理備案手續。若因一方原因導致備案未能完成，違約方需承擔相應責任。第九部分違約責任甲方違約責任若甲方在租賃期間擅自收回房屋或因產權糾紛導致乙方無法正常居住，甲方需退還已付租金并支付相當于個月租金的違約金。乙方違約責任若乙方未按期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。甲方保留通過法律途徑追償的權利。第十部分合同的變更與解除合同變更雙方協商一致可對本合同進行修改或補充，修改內容需以書面形式確認并備案。合同解除條件雙方協商一致；一方嚴重違約導致合同無法繼續履行；不可抗力因素（如地震、火災等自然災害）。第十一部分其他條款不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。爭議解決方式若因本合同產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。補充條款雙方可根據實際情況補充以下條款：第十二部分合同簽署生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，備案機關留存一份。簽字確認出租人（甲方）簽名：承租人（乙方）簽名：簽署日期：