2025標(biāo)準(zhǔn)個人住宅抵押擔(dān)保借款合同第一條總則本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出借人（以下簡稱“甲方”）：，身份號碼，住址。借款人（以下簡稱“乙方”）：，身份號碼，住址。鑒于乙方因個人資金需求，向甲方借款，并自愿以其名下位于的住宅（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第二條貸款金額及期限2.1甲方向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的借款（以下簡稱“貸款”）。2.2本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率及利息3.1本合同項下的貸款利率為年利率%，利息按（月/季/年）支付，計息方式為（簡單利息/復(fù)利）。3.2乙方應(yīng)按期支付利息，利息支付日為每（月/季/年）的日。3.3逾期利息按合同約定利率上浮%計算，逾期累計時間按實際天數(shù)計算。第四條抵押物的描述4.1抵押物為乙方名下的位于的住宅，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為，國有土地使用權(quán)證號為。4.2乙方承諾其對抵押物擁有完全的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利限制或瑕疵。4.3抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：元整），評估報告編號為。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1為確保乙方按時履行還款義務(wù)，乙方同意以抵押物為本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。5.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部費(fèi)用。5.3乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交由甲方保管。5.4在抵押期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時間支付利息或歸還貸款本金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可按下列方式處理抵押物：（一）要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（二）通過法律途徑拍賣或變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。6.2乙方在貸款期限屆滿時未按時歸還貸款本金的，按日計算違約金，違約金比例為貸款本金的%。6.3甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條爭議的解決7.1凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（一）乙方已按本合同約定履行完畢全部債務(wù)；（二）甲乙雙方書面協(xié)商一致同意終止合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。9.3本合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同部分條款無效或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。甲方（簽字）：簽署日期：年月