2025房地產買賣合同關鍵條款解析本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國省（市）市（區）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：丙方（見證方/中介方，如有）：名稱：營業執照號碼：法定代表人：聯系地址：聯系方式：第一條房地產基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省（市）市（區）街道小區號樓單元層號的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。1.2該房地產的不動產權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，分攤公共面積為平方米。1.3該房地產的用途為[住宅/商業/其他]，土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用期限至年月日。1.4該房地產附屬設施及設備包括：[詳見附件一]。第二條房地產權屬狀況2.1甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，且該房地產未設定任何抵押、質押或其他權利限制。2.2甲方承諾該房地產不存在任何未披露的共有權人或使用權人，也不存在任何租賃關系或其他使用權糾紛。2.3如因甲方原因導致該房地產無法過戶或存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第三條交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該房地產的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金于雙方辦理完過戶手續后自動轉為購房款。3.3乙方支付首期款人民幣元整（大寫：元整）的時間為[具體時間]，支付方式為[銀行轉賬/現金支付]。3.4余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應協助乙方辦理貸款相關手續。3.5如因乙方原因導致按揭貸款未能按時發放，乙方應支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第四條房地產交付4.1甲方應于[具體時間]將該房地產交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應向乙方提供該房地產的不動產權證書、鑰匙以及其他相關證明文件。4.3交付前，該房地產的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。4.4交付時，雙方應共同對附屬設施及設備進行驗收，如發現與本合同約定不符，乙方有權要求甲方修復或賠償。第五條面積差異處理5.1買賣雙方按該房地產的建筑面積進行交易，如不動產權證書登記的面積與本合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：如差異在±%以內，雙方互不追究；如差異超過±%，乙方可選擇解除合同并要求甲方返還已付購房款及利息，或選擇繼續履行合同，建筑面積和價款按實際面積進行調整。5.2雙方應在交付后[具體時間]內共同申請辦理面積測繪手續。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應如實向乙方提供該房地產的權屬狀況、使用年限及其它相關信息，不得隱瞞或虛報。6.2甲方應協助乙方辦理該房地產的過戶手續，提供必要的文件資料，并承擔相關費用。6.3甲方應保證該房地產在交付時不存在任何權利瑕疵或經濟糾紛。6.4甲方應按合同約定時間交付該房地產，并保證附屬設施及設備處于正常使用狀態。第七條乙方的權利和義務7.1乙方應按合同約定支付購房款，并及時辦理相關手續。7.2乙方有權要求甲方提供該房地產的真實信息，并在交付時進行驗收。7.3乙方應按合同約定時間接收該房地產，并妥善保管相關文件。7.4乙方應按約定支付水、電、燃氣、物業等費用。第八條違約責任8.1甲方如未按合同約定時間交付該房地產或未協助辦理過戶手續，每逾期一天，應向乙方支付購房總價款的%作為違約金。8.2乙方如未按合同約定時間支付購房款，每逾期一天，應向甲方支付未付金額的%作為違約金。8.3任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.4丙方（如涉及）如因未盡到中介職責導致交易無法完成，應退還全部中介費用并承擔相應責任。第九條稅費承擔9.1甲乙雙方約定，本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費依法由[甲方/乙方]承擔。9.2其他相關費用包括[具體費用]由[甲方/乙方]承擔。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。11.3如有補充協議，需經甲乙雙方簽字并公證后方可生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（蓋章）：見證人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：附屬設施及設備清單窗簾、燈具：家