2025年度商業用房租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方商業用房事宜達成如下協議：第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于省市區（縣）路號的商業用房（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體范圍以雙方簽字確認的平面圖為準。1.2租賃場所的用途為（如：零售、辦公、餐飲等），乙方承諾范圍內合法經營，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內給予書面答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元/平方米，總計每月租金為人民幣元（大寫：）。租金標準及支付方式以本合同為準，未經雙方書面同意，不得變更。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應于每期租金到期日前日向甲方支付。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：3.4甲方應于收到租金后日內向乙方提供合法有效的發票，乙方應予以配合。3.5租金調整：自租賃期開始日起，每滿年（如兩年）租金標準按上年度租金的%（如5%）進行調增，具體金額以雙方書面確認為準。第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途為擔保乙方履行本合同項下義務，包括但不限于租金支付、租賃場所及設施的維護、違約賠償等。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃場所及設施無損壞，甲方應在日內將押金退還乙方，不計利息。4.4若乙方發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方仍需補足。第五條租賃場所的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃場所交付乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供租賃場所的產權證明、消防驗收合格證明等相關文件，確保乙方能夠合法使用。5.2乙方在接收租賃場所時，應進行現場驗收，如發現租賃場所不符合合同約定，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復或調整，否則乙方有權拒絕接收。5.3乙方接收租賃場所后，可以對租賃場所進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并遵守相關的法律法規及物業管理制度。5.4租賃場所交付后，乙方應妥善使用和保管租賃場所及設施，若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條物業管理及維護6.1租賃期間，租賃場所的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、設施維護等。6.2租賃場所的主業結構及公共設施的維護由甲方負責，甲方應確保租賃場所的主體結構安全及公共設施正常運行。6.3如遇緊急情況需要維修，乙方應立即通知甲方，甲方應在小時內到達現場進行處理。6.4租賃期間，因乙方原因導致的租賃場所及設施損壞，乙方應承擔全部維修費用。第七條租賃場所的修繕與改造7.1租賃期間，乙方如需對租賃場所進行裝修或改造，應事先書面向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。7.2乙方的裝修方案應符合消防、環保等相關法律法規要求，并提交相關審批文件。7.3裝修完成后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方應在接到通知后日內完成驗收。7.4租賃期限屆滿后，除可移動的物品外，乙方不得拆除已裝修的固定設施，歸甲方所有。第八條租賃場所的轉讓與轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉租給第三方。8.2乙方獲得甲方書面同意后，方可將租賃場所部分轉租，轉租期限不得超過本合同剩余租期。8.3轉租合同應由乙方與第三方簽訂，但乙方仍需對第三方的行為承擔連帶責任。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：9.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。9.2甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方合法使用租賃場所。9.3甲方應按本合同約定向乙方提供租賃場所，并保證租賃場所的合法性。9.4甲方應按本合同約定履行維修義務。乙方的權利與義務：9.5乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場所。9.6乙方應按本合同約定按時支付租金及相關費用。9.7乙方應妥善使用和保管租賃場所，不得擅自改變租賃用途或結構。9.8乙方應遵守租賃場所的物業管理制度，與物業管理人員保持良好溝通。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰（如0.1‰）支付違約金。10.2乙方逾期支付押金或其他費用的，每逾期一日，應按應付金額的‰（如0.1‰）支付違約金。10.3乙方擅自改變租賃用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.4甲方未按約定交付租賃場所的，每逾期一日，應按月租金的‰（如0.1‰）支付違約金。10.5因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同。11.2合同解除：若乙方逾期支付租金或其他費用超過日，甲方有權解除合同。若甲方未履行維修義務超過日，乙方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密及其他機密信息應予以保密，未經書面同意，不得向第三方披露。12.2本條款在合同期結束后年內仍然有效。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執