商鋪租賃套路合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備基本的通水、通電、通路條件，并提供以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如消防設施、上下水管道、電力供應設備、通訊線路等，并注明其目前的使用狀況及是否能正常運行]。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起開始計算。2.終止日期：租賃期限至[具體終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：如乙方選擇現金支付，應在甲方指定地點進行，并由甲方出具收款收據。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。負責商鋪及其附屬設施的維修、保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。保證該商鋪的出租行為符合法律法規的規定，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該商鋪。在租賃期限內，如遇商鋪及其附屬設施出現故障影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。在同等條件下享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。負責租賃期間商鋪內的物業管理費用、水電費、通訊費、衛生費等一切與經營相關的費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將商鋪及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、裝修及添附1.裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保安全。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。2.添附：乙方在租賃期間因經營需要而添加的設備、設施等添附物，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行拆除，但不得損害商鋪的原有結構和設施。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行處理，處理費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對商鋪及其附屬設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或擅自對商鋪進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的押金不予退還。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照約定將商鋪及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協