土地使用權協議出讓合同?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有土地使用權（以下簡稱"該土地"），擬通過協議出讓的方式將該土地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經有權部門測量確認，該土地面積為[x]平方米，以不動產權證書登記面積為準。3.土地用途：[具體土地用途，如商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物狀況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地使用權出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方糾正并采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制，如因甲方原因導致乙方無法正常取得或使用該土地，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途和條件使用該土地。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對該土地進行開發建設。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權出讓金及相關費用。按照本合同約定的土地用途和規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，應積極配合甲方及相關部門進行整改。三、土地使用權出讓金及支付方式1.土地使用權出讓金總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付土地使用權出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地使用權變更登記手續前，乙方向甲方支付土地使用權出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地使用權出讓金在土地交付后[x]日內支付完畢，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將土地使用權出讓金一次性支付給甲方，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地上不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方在接收土地后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。五、土地使用期限1.該土地的使用期限為自土地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.使用期限屆滿，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出申請，并按照法律法規規定辦理續期手續。在同等條件下，乙方享有優先續期權。六、土地開發建設1.乙方應按照本合同約定的土地用途和規劃要求，在取得土地使用權后[x]個月內開工建設，并在[具體竣工日期]前完成項目建設。2.乙方在開發建設過程中，應嚴格遵守國家有關建設工程質量、安全等方面的法律法規及相關標準規范，確保工程質量和施工安全。3.乙方應按照規劃設計要求進行建設，如需調整規劃設計方案，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地使用權出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并按照土地使用權出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地使用權出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或對乙方開發建設活動進行不合理限制，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照土地使用權出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地使用權出讓金不予退還，并應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地使用權出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地使用權出讓金不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間開工建設或完成項目建設，每逾期一日，應按照土地使用權出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地使用權出讓金不予退還。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出讓方（甲方）（蓋章）：_________