土地流轉(zhuǎn)預(yù)付款合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意受讓該土地并支付預(yù)付款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)預(yù)付款合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確定為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無(wú)地上附著物等]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地符合約定的現(xiàn)狀，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)預(yù)付款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)：保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定現(xiàn)狀的土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。按照法律法規(guī)的要求，履行土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)告知義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付預(yù)付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，按照約定用途使用土地。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付預(yù)付款。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身使用土地行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。負(fù)責(zé)保護(hù)土地及地上附著物，合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載土地交付的時(shí)間、面積、現(xiàn)狀等信息。五、土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用支付1.土地流轉(zhuǎn)期限：土地流轉(zhuǎn)期限為自土地交付之日起[x]年。期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.費(fèi)用支付：除預(yù)付款外，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。六、土地使用及地上附著物處理1.土地使用：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得閑置土地。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.地上附著物處理：交付土地時(shí)，如土地上存在地上附著物，雙方應(yīng)在土地交付確認(rèn)書(shū)中明確約定地上附著物的歸屬及處理方式。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或損壞地上附著物。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照預(yù)付款金額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照預(yù)付款金額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照預(yù)付款金額的[x%]向甲方支付違約金，并返還土地。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日