外地人買房簽合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前的狀況與乙方實地查看時一致，無任何質量問題或瑕疵。房屋內部裝修及附屬設施設備（如有）均保持現狀一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供相關資料并協助辦理房屋抵押登記等手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔辦理產權過戶手續所需的甲方應承擔的稅費。在乙方支付首付款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用結清，并向乙方提供房屋鑰匙等相關物品。在房屋交付后至產權過戶手續辦理完畢期間，負責維護該房屋的正常使用狀態，不得擅自變更房屋結構或拆除附屬設施設備。如因不可抗力或政府征收等原因需要變更房屋狀況的，應提前通知乙方，并協商解決相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用的權利。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，應按照正常使用規范使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應負責修復或賠償。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，及時辦理房屋交接手續，接收房屋及附屬設施設備，并結清相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件：房屋交付時，應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內部裝修及附屬設施設備（如有）完好無損，能正常使用。水、電、氣等費用已結清，甲方應提供相關繳費憑證。3.交付手續：甲方交付房屋時，應與乙方共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改，整改合格后再行交付。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.資料提供：辦理房屋產權過戶手續時，甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，各自提供真實、有效的資料。如因一方提供資料不實或不全導致過戶手續延誤或無法辦理的，由提供資料方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能保證該房屋的產權清晰，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、中介費等直接損失以及因房屋增值部分產生的間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定時間內取得房屋所有權證的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.