商鋪投資協議書范本?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受投資方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具有投資意愿，乙方擁有可供投資的商鋪資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方商鋪事宜達成如下協議：一、投資標的物乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業零售等]，目前處于[出租/空置]狀態。商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防等]。二、投資方式及金額1.甲方以現金方式向乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資期限自本協議生效之日起[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取商鋪投資收益。有權了解商鋪經營狀況及財務狀況。在投資期限屆滿或按照本協議約定提前終止時，有權要求乙方按照約定返還投資本金及收益。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付投資款。不得干涉乙方對商鋪的正常經營管理活動，但有權對商鋪經營提出合理建議。保守在投資過程中知悉的乙方商業秘密及其他機密信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權使用甲方的投資款用于商鋪的經營管理、維護等相關事宜。按照本協議約定自主經營管理商鋪。在投資期限內，有權根據市場情況調整商鋪經營策略。2.義務按照本協議約定使用甲方投資款，不得挪作他用。保證商鋪產權清晰，不存在任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。負責商鋪的日常經營管理，按照法律法規及行業規范合法經營，努力提高商鋪經營效益。定期向甲方提供商鋪經營狀況及財務報表，接受甲方監督。在投資期限屆滿或按照本協議約定提前終止時，按照約定向甲方返還投資本金及支付收益。四、收益分配1.投資收益計算方式：按照商鋪年度凈利潤的[x]%作為甲方的投資收益。凈利潤為商鋪年度經營收入扣除經營成本、稅費、租金（如有）等所有費用后的余額。2.收益支付時間：乙方應在每個會計年度結束后的[x]個月內，將甲方該年度的投資收益支付至甲方指定賬戶。五、投資本金返還1.在投資期限屆滿時，乙方應一次性向甲方返還全部投資本金。2.若因乙方原因導致投資期限提前終止，乙方應在提前終止之日起[x]個工作日內，向甲方返還全部投資本金及相應投資收益。六、商鋪經營管理1.乙方應自行負責商鋪的日常經營管理活動，包括但不限于招商、運營、維護等。2.乙方應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營商鋪，不得從事違法違規及損害甲方利益的行為。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪整體或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付投資款及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用投資款，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費。3.若乙方未按照本協議約定向甲方支付投資收益或返還投資本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部投資收益、返還投資本金及按照未支付金額的[x]%支付違約金。4.若乙方擅自將商鋪整體或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還全部投資本金及投資收益，同時按照投資本金的[x]%向甲方支付違約金。5.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。八、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同