天津二手房買賣協議合同?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方名下位于天津市[具體地址]的二手房事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：天津市[具體區][具體街道][具體門牌號]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥等]6.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]裝修情況：[簡單描述裝修風格及裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛全套設施等]二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續前[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款額度不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔因房屋產權問題給乙方造成的一切損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量問題、附屬設施設備的使用狀況等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。在合同約定的時間內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付及協助辦理過戶手續等義務。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在辦理房屋過戶手續過程中，按照房地產管理部門的要求提供相關證件及資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件及資料，并共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單。3.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。甲方已結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家及天津市的相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，應按照本合同第五條第1款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續，應按照本合同第五條第1款的約定承擔違約責任。若乙方中途悔約，不得向甲方索還定金；若甲方中途悔約，應雙倍返還乙方定金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同