外國人賣房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[房屋具體地址]，具體位置以房屋產權證書所記載為準。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修（說明裝修標準）等]二、房屋產權情況1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何糾紛導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房產產權證書號為[具體證書號碼]，產權人為甲方。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備等全部價款，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房產相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。尾款：乙方應在該房產產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該房產及附屬設施設備等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備等進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、房屋產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的稅費，由甲方承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產交易管理部門的要求配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，無任何虛假或隱瞞情況。按照本合同約定的時間和方式將房屋及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。確保該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。按照本合同約定履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房產的產權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產交易管理部門的要求完成相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備等進行驗收，并簽署房屋交接清單。按照本合同約定履行其他相關義務。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續履行合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續履行合同，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得該房產產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。4.若乙方違反本合同約定，導致無法辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續延誤的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產交易管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________