商鋪出售貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處商鋪欲出售，乙方有意購買并申請貸款支付部分購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、貨架等]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款用于抵扣購房款。貸款支付：乙方應向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款合同及文件，并確保貸款款項足額、按時發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款支付：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶且商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務，如按時提交貸款申請資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.義務保證所出售的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件及資料的準備工作，并積極配合乙方及相關部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，應向乙方交付商鋪及相關鑰匙、資料等，并保證商鋪交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的商鋪信息及相關資料。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務，如按時交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在貸款申請獲批后，有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款款項。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。應如實向貸款銀行提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行進行貸款審批調(diào)查工作。如因乙方提供虛假資料或不配合銀行工作導致貸款申請未獲批或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方自行承擔責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應按照相關部門要求提供必要的文件及資料，并配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。按照合同約定接收商鋪，并承擔商鋪交付后的相關費用及風險。四、貸款相關事宜1.貸款申請協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方準備貸款申請所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時提交貸款申請資料或資料不完整，影響貸款審批的，甲方應承擔相應責任。2.貸款審批通知：乙方應及時向甲方通報貸款審批進展情況，如貸款申請獲批，應在獲批后[x]日內(nèi)通知甲方；如貸款申請未獲批，應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)通知甲方，并說明未獲批原因。3.貸款發(fā)放監(jiān)管：甲方指定的收款賬戶為[賬戶名稱：[具體名稱]，賬號：[具體賬號]，開戶行：[開戶行名稱]]。乙方應確保貸款銀行將貸款款項足額、按時發(fā)放至該指定賬戶。如因銀行原因?qū)е沦J款款項未按時足額發(fā)放，乙方應及時與銀行溝通解決，并向甲方說明情況。在貸款款項發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在乙方支付首付款且貸款申請獲批后[x]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應負責提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件及資料，并積極配合乙方及相關部門完成手續(xù)辦理。乙方應按照相關部門要求提供必要的文件及資料，并配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，由責任方承擔相應責任。六、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且貸款申請獲批后[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標準：商鋪交付時應保持現(xiàn)狀，附屬設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供商鋪的相關鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。3.交付確認：商鋪交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或附屬設施設備無法正常使用的情況，甲方應負責及時修復或更換，直至符合交付標準。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或貸款相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假貸款申請資料或不配合銀行貸款審批工作，導致貸款申請未獲批或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應自行承擔責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未