商鋪押金合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為______________________（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，乙方未續租且未在租賃期滿后______日內騰空并交還該商鋪的，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照本合同租賃期限內租金總額的______%向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反本合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.押金退還：租賃期滿或本合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商鋪恢復原狀交還甲方后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。如乙方對該商鋪造成損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對該商鋪的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用該商鋪，有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要對該商鋪進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標準或提前收回該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定對該商鋪進行維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應按時支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業費等。負責對該商鋪內部進行日常維護和保養，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，應將該商鋪騰空并恢復原狀交還甲方，未經甲方書面同意，不得留存任何物品。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。六、裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞該商鋪的主體結構及外觀。2.添附處理：租賃期滿或本合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方不得拆除或損壞裝修及添附物，如有違反，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、物業管理1.物業費承擔：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的相關規定，按時向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣______元。2.物業服務內容：物業管理公司應按照物業服務合同的約定，提供安保、保潔、綠化、設施設備維護等物業服務。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或擅自改變該商鋪用途、轉租給第三方，或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還乙方。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或提前收回該商鋪，應按照本合同租賃期限內租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、轉租給第三方或對該商鋪造成損壞，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用（如律師費、訴訟費等）。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議