商用屋子出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商用屋子出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃屋子基本情況甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商用屋子（以下簡稱"該屋子"）出租給乙方使用。該屋子的具體位置、戶型結構、附屬設施等情況詳見本合同附件一《租賃屋子平面圖及附屬設施清單》。（二）用途乙方租賃該屋子的用途為[具體用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套服務1.甲方應確保該屋子及其附屬設施在租賃期限開始前處于正常使用狀態，并按照本合同約定向乙方提供相應的物業服務。物業服務內容包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等。2.甲方應提供[具體服務內容，如停車位數量、水電供應時間及標準等]，以滿足乙方的正常使用需求。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。（二）續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該屋子的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金計算方式為[具體計算方式，如按建筑面積計算等]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。其他支付方式（如有）：__________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務，且無任何違約行為，甲方應在乙方交還該屋子并辦理完相關手續后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應的押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該屋子及其附屬設施的合法性和安全性，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照本合同約定履行物業服務義務，確保該屋子所在區域的正常秩序和環境衛生。4.甲方應協助乙方辦理與該屋子使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期限內，甲方如需對該屋子進行維修、改造或出售，應提前[x]天書面通知乙方。因維修、改造或出售該屋子給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.甲方應保證乙方在租賃期限內對該屋子的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該屋子及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該屋子及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方使用不當造成該屋子及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該屋子所在區域的物業管理規定，不得在該屋子內從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔因使用該屋子而產生的水、電、氣、通訊、物業等費用，并按時足額繳納。6.在租賃期限內，乙方如需對該屋子進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定的要求。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該屋子進行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。7.未經甲方書面同意，乙方不得將該屋子轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供該屋子及其附屬設施，或未履行物業服務義務，導致乙方無法正常使用該屋子的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本合同約定提前收回該屋子，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方提前收回該屋子給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自改變該屋子的用途、結構或損壞其附屬設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。如乙方未在甲方指定的期限內履行上述義務，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變該屋子用途、結構或損壞附屬設施給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將該屋子轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本合同約定提前終止本合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該屋子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本合同一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，應按照以下方式送達：郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式寄送至對方在本合同中填寫的地址，郵件寄出后[x]天視為送達。直接送達：由專人送至對方在本合同中填寫的地址，對方簽收之日視為送達。2.任何一方變更其地址、聯系電話等信息的，應提前[x]天書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的任何后果，由變更方自行承擔。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素給雙方