商鋪分割合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪的部分區域轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪分割轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及分割描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.分割區域：甲方將該商鋪從[具體位置]至[具體位置]，共計[分割面積]平方米的區域（以下簡稱"轉讓區域"）轉讓給乙方。該轉讓區域的具體位置及范圍以雙方現場測量并簽字確認的圖紙為準（見附件一）。3.用途：乙方受讓的轉讓區域僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含轉讓區域的使用權、裝修及相關設備設施等一切費用，雙方不再因任何原因調整價格，但因不可抗力因素導致的重大變化除外。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，協助乙方辦理轉讓區域的交接手續。在交接手續完成后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完轉讓區域的產權變更手續（如有）后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價格。對轉讓區域擁有合法的處分權。2.義務：保證轉讓區域的合法性及無任何產權糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理轉讓區域的交接手續，提供相關的產權證明文件、租賃合同（如有）等資料，并確保交接手續順利完成。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得將該商鋪的其他區域轉讓給第三方或設置任何影響乙方正常使用轉讓區域的權利負擔。按照國家法律法規及相關規定，承擔因轉讓行為產生的應由甲方繳納的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用轉讓區域。在本協議約定的條件下，有權要求甲方協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價格。按照約定的用途使用轉讓區域，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。在使用轉讓區域期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，承擔因使用轉讓區域產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得將轉讓區域再轉讓給第三方或與第三方合作經營。四、交接手續1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同對轉讓區域進行現場勘查和交接。交接內容包括但不限于轉讓區域內的裝修、設備設施、物品等，雙方應制作詳細的交接清單（見附件二），并簽字確認。2.甲方應確保交接時轉讓區域內的裝修、設備設施等能夠正常使用，如有損壞或缺失，應負責修復或補充。3.交接手續完成后，雙方應簽署交接確認書，確認轉讓區域已正式交付給乙方。五、產權變更（如有）1.若該商鋪具備辦理轉讓區域產權變更手續的條件，甲方應在乙方支付完相應款項后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理產權變更手續，所需費用按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方及相關部門的要求，提供辦理產權變更手續所需的全部資料，并積極配合辦理相關手續。3.在辦理產權變更手續過程中，如因政策法規等原因導致無法辦理或需要額外費用的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議關于爭議解決的條款處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時協助乙方辦理交接手續、存在產權糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價格，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自改變轉讓區域的用途或違反本協議約定將轉讓區域再轉讓給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空轉讓區域，已支付的款項不予退還，并應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：轉讓區域圖紙；附件二：交接清單）為