土地出租定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地出租定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前的狀況符合乙方租賃使用的基本條件，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的障礙。土地上現(xiàn)有[如有，列舉現(xiàn)有附著物或設(shè)施，如建筑物、樹(shù)木等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及定金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。確保土地交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。租賃期限屆滿或合同解除后，按照法律規(guī)定及本合同約定返還乙方已支付的定金（如有）及其他款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，但不得損害土地及周邊環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金、租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用土地及地上附著物或設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照法律規(guī)定及本合同約定交還租賃土地及地上附著物或設(shè)施（如有），并保證土地及地上附著物或設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.定金性質(zhì)：本定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵租金或在合同履行完畢后返還乙方；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付已使用土地期間的租金及違約金。五、租賃期限1.租賃期限起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃期限終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過(guò)合同約定的期限或違反本合同其他主要條款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)損失。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如交還土地、支付費(fèi)用、返還定金等。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力