土地廠房入股合同協(xié)議?甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地及地上廠房，乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其土地及廠房入股乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、入股標的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地權(quán)屬狀況：該土地為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前已取得該土地的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。（二）廠房情況1.廠房建筑面積：地上廠房總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]。2.廠房配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備均能正常運行，滿足日常生產(chǎn)經(jīng)營需要。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方將充分利用自身的管理經(jīng)驗、技術(shù)優(yōu)勢和市場渠道，對甲方入股的土地及廠房進行統(tǒng)一規(guī)劃、運營和管理，致力于提升其經(jīng)濟效益和市場競爭力。乙方負責(zé)制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃、組織生產(chǎn)活動、開展市場營銷、財務(wù)管理等工作，確保企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。同時，乙方將為甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方熟悉公司的運營管理模式，提升甲方在公司中的參與度和影響力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方公司的股權(quán)，并享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)對乙方使用土地及廠房的情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證入股的土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地及廠房的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)變更等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地及廠房的相關(guān)資料（包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）交付給乙方。按照乙方要求，配合乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方入股的土地及廠房進行統(tǒng)一規(guī)劃、使用和管理，以實現(xiàn)公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略。有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營需要，決定土地及廠房的運營方式、生產(chǎn)項目等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方分配公司利潤，保障甲方的股東權(quán)益。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)使用土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。定期向甲方披露公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等信息，保障甲方的知情權(quán)。負責(zé)對土地及廠房進行維護、保養(yǎng)和修繕，確保其正常使用功能。如因乙方原因?qū)е峦恋丶皬S房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費用。三、股權(quán)比例及權(quán)益分配（一）股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以其土地及廠房作價[x]元入股乙方公司，占乙方公司增資后總股本的[x]%。乙方公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，辦理相應(yīng)的股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。（二）權(quán)益分配1.利潤分配：乙方公司按照《中華人民共和國公司法》及公司章程的規(guī)定進行利潤分配。在彌補以前年度虧損、提取法定公積金后，每年按照股東的股權(quán)比例進行分紅。分紅時間為每年的[具體時間]。2.剩余財產(chǎn)分配：如公司因各種原因終止清算，在清償所有債務(wù)后，剩余財產(chǎn)按照股東的股權(quán)比例進行分配。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地及廠房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照入股土地及廠房作價金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照入股土地及廠房作價金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配利潤金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，每逾期一日，應(yīng)按照入股土地及廠房作價金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未保障甲方的股東權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。