在建廠房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處在建廠房，乙方有意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該在建廠房位于[詳細地址]，宗地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.廠房現(xiàn)狀：目前廠房處于建設階段，預計[預計竣工日期]竣工。廠房主體結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，共[層數(shù)]層。3.配套設施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，接入[供水來源]，日供水能力為[x]立方米。供電系統(tǒng)采用[供電方式]，配備有[變壓器容量]的變壓器，能夠滿足廠房正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。排水系統(tǒng)完善，雨污分流，污水經(jīng)處理后達標排放至[污水排放地點]。消防設施按照國家相關標準進行設計和施工，包括消防水池、消防泵房、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全。廠區(qū)內(nèi)道路硬化，設有停車場，可滿足車輛停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]、......、[具體支付日期x]。乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務：甲方應確保出租的在建廠房符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的建設手續(xù)和產(chǎn)權證明（如有）。甲方應按照合同約定的時間和標準，將廠房交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應負責協(xié)調(diào)與政府相關部門及周邊單位的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方應負責廠房主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案不得損害廠房主體結構及附屬設施，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理廠房內(nèi)的物品，恢復廠房原狀。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房及附屬設施后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房，或擅自改變廠房用途，或擅自拆除、改造廠房結構及附屬設施等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定的時間和標準交付廠房，或未及時履行維修義務，或擅自提前解除合同等，乙方有權解除合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂