商鋪收購出售合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[租賃/自用/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對商鋪進行實地考察、了解商鋪的實際情況。在合同約定的條件成就時，要求乙方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔收購過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取收購款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對擬出售的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在商鋪交付前，負責處理與商鋪相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收商鋪后不受任何第三方的干擾。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方，交付時應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作收購款項的一部分。首付款：在乙方完成本合同約定的義務(wù)，如騰空商鋪、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方。2.交付地點：商鋪所在地。3.交付標準：乙方交付的商鋪應(yīng)符合以下標準：商鋪主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如空調(diào)、消防設(shè)備等應(yīng)能正常運行。商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自提供，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機關(guān)要求等原因需要繳納額外的稅費或費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在接收商鋪后，違反法律法規(guī)及合同約定使用商鋪，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的收購款項、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____________________