商鋪管理費合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方具備提供商鋪管理服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，用途為[具體用途]，包含[列舉商鋪內設施設備，如照明系統、通風系統、消防設施等]等設施設備。2.管理服務內容安全管理負責商鋪區域的日常安全巡邏，制定巡邏計劃，確保每天不少于[x]次的定時巡邏，并做好巡邏記錄。配備專業的安保人員，維護商鋪出入口的秩序，對進出人員和車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入商鋪區域。安裝并維護監控系統，確保監控設備24小時正常運行，監控資料保存期限不少于[x]天，以便隨時查閱。制定安全應急預案，定期組織安全演練，提高應對突發事件的能力，如火災、盜竊等。環境衛生管理每日對商鋪公共區域（包括走廊、樓梯、電梯間、衛生間等）進行清掃，保持環境整潔干凈，無垃圾、雜物堆積。定期對商鋪外立面進行清潔，確保外立面無污漬、灰塵。負責垃圾的分類收集和清運，做到日產日清，垃圾存放點定期進行消毒處理。設施設備維護管理建立設施設備檔案，記錄設施設備的型號、規格、購買時間、維修保養記錄等信息。按照設施設備的使用說明書和維護保養要求，定期對商鋪內的水電設施、空調系統、消防設施、電梯等進行維護保養，確保設施設備正常運行。對設施設備進行日常巡檢，及時發現并處理設施設備的故障和隱患，一般性故障應在[x]小時內修復，重大故障應及時通知甲方并采取應急措施，盡快恢復正常使用。負責設施設備的更新和改造工作，根據商鋪的實際使用情況和甲方的需求，提出合理的更新改造建議，經甲方同意后組織實施。綠化管理在商鋪公共區域合理布置綠化景觀，定期對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據季節變化和商鋪整體環境需求，適時更換綠化植物品種，保持綠化景觀的新鮮感和吸引力。其他服務協助甲方處理商鋪租賃、轉讓等相關事宜，提供必要的信息和文件支持。配合政府相關部門的檢查和監督工作，確保商鋪運營符合法律法規要求。根據甲方的需求，提供其他與商鋪管理相關的臨時性服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供管理服務。有權知曉商鋪管理服務費用的使用情況。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付商鋪管理費。配合乙方開展管理服務工作，提供必要的協助和支持。遵守乙方制定的商鋪管理規章制度，不得從事損害商鋪整體利益和其他租戶利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪管理費。有權根據本協議約定的服務內容和標準，自主安排管理服務工作。有權要求甲方配合乙方開展管理服務工作，提供必要的協助和支持。在甲方未按照本協議約定支付商鋪管理費時，有權要求甲方支付，并按照約定收取滯納金。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的商鋪管理服務。定期向甲方匯報商鋪管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。合理使用商鋪管理費，不得挪作他用，定期向甲方公布費用使用情況。對商鋪管理服務過程中出現的問題及時處理，并向甲方反饋處理結果。不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意。三、費用及支付方式1.商鋪管理費標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付商鋪管理費，該費用包含乙方提供本協議約定的各項管理服務的費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的商鋪管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的管理費后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整如因市場物價變動、管理服務成本增加等原因，乙方需要調整商鋪管理費標準，應提前[x]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復，如無異議，則按照調整后的標準支付管理費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付商鋪管理費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付滯納金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關管理服務工作，直至甲方支付管理費及滯納金為止。若甲方違反本協議約定，不配合乙方開展管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自改變商鋪的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的管理費，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自泄露甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變商鋪管理費的用途，甲方有權要求乙方返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行期間，如一方提出解除協議，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）