商鋪簡裝出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的簡裝商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差以產權登記機關實際測定面積為準，若面積出現誤差，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.商鋪現狀：該商鋪為簡裝狀態，裝修包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路等已基本完成，乙方對商鋪現狀已充分了解并接受。4.配套設施：該商鋪配套有[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施等]，相關設施均能正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施等。協助乙方辦理商鋪產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同約定的交付期限內，將該商鋪及相關鑰匙、資料等交付給乙方。負責處理該商鋪在出售前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保交付給乙方的商鋪不存在任何欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關資料。有權要求甲方協助辦理商鋪產權過戶登記手續。在甲方交付的商鋪不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的商鋪及相關資料，并對商鋪進行查驗。自行承擔辦理商鋪產權過戶登記手續過程中產生的相關費用，如契稅、印花稅等。在商鋪交付后，按照法律法規及物業管理規定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和為商鋪總價款的[x]%。尾款：剩余商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理商鋪產權過戶登記手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、交付期限及方式1.交付期限：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該商鋪及相關鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付方式：甲方應在交付商鋪前通知乙方，雙方共同對商鋪進行查驗。查驗合格后，甲方將商鋪鑰匙及相關資料移交給乙方，乙方簽署商鋪交接確認書，視為商鋪已交付。五、產權過戶登記1.雙方應在商鋪交付后的[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理商鋪產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.若因一方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理，違約方應按照合同總價款的[x]%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除定金部分），同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪產權或無法正常使用商鋪，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、因辦理產權過戶登記手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變商鋪結構和用途導致商鋪損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律