團購房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方參與了[團購項目名稱]的團購活動，并獲得了相應的團購權益，現甲方有意將該團購權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就團購房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.團購項目基本信息團購項目名稱：[團購項目名稱]團購項目地點：[詳細地址]團購項目開發商：[開發商名稱]2.團購權益內容甲方所擁有的團購房購買資格，包括但不限于按照團購優惠價格購買指定房源的權利。與該團購資格相關的所有權益，如優先選房權、團購優惠政策等。3.房源具體信息房源棟號：[具體棟號]房號：[具體房號]戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]建筑面積：[具體面積，以房產測繪報告為準]房屋用途：[住宅/商業等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其對所轉讓的團購權益擁有合法、有效的處分權，且該權益未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實提供與團購項目及房源相關的所有信息，包括但不限于團購活動規則、開發商要求、房屋現狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與團購權益轉讓相關的一切手續，包括但不限于與開發商溝通協調、簽署相關文件等，確保乙方能夠順利行使團購權益并購買指定房源。在團購活動期間及房屋購買過程中，按照開發商及相關部門的要求，配合提供必要的資料和信息，協助乙方完成購房流程。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得團購權益并購買指定房源。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。遵守團購項目的相關規定和開發商的要求，履行乙方作為購房者應盡的義務，包括但不限于按時簽署購房合同、支付購房款項、辦理房屋產權登記等手續。自行承擔因購買該團購房而產生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業費等。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協商確定，乙方應向甲方支付的團購房轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓價款的一部分；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同之日起[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在乙方辦理房屋產權登記手續完畢之日起[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證其所轉讓的團購權益合法有效，或存在權利瑕疵，導致乙方無法順利取得團購權益或購買指定房源，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時與開發商簽訂購房合同或辦理房屋產權登記等手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反團購項目的相關規定或開發商的要求，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓團購權益給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應將轉讓所得款項返還給第三方，并自行承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本