商鋪出售協議合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該商鋪的建筑面積為[x]平方米。3.套內面積：套內建筑面積為[x]平方米。4.商鋪用途：該商鋪目前用途為[具體用途，如商業零售等]。5.商鋪結構：[描述商鋪的結構，如框架結構等]。6.裝修情況：[詳細描述商鋪現有的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修情況]。7.附屬設施設備：該商鋪附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施、電梯等，并說明其現狀及是否正常運行]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在辦理完商鋪產權過戶手續后的[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議約定解除協議，并沒收定金。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權處分該商鋪，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件、原始購房合同、發票等資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現狀，不得損壞附屬設施設備，不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理商鋪交接手續，將符合本協議約定狀態的商鋪交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理產權過戶手續。有權在支付完相應款項后，按照本協議約定接收該商鋪。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在接收商鋪后，按照法律法規的規定及本協議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪及附屬設施設備應保持本協議簽訂時的現狀，無損壞、無缺失。甲方應結清交付日前該商鋪所產生的水電費、物業費、租金等所有費用。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場共同簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已按照本協議約定交付給乙方，乙方已驗收完畢。《商鋪交付確認書》應包含商鋪的基本信息、交付時間、交付狀態、附屬設施設備清單等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定應由甲方承擔的稅費及其他相關費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他相關費用由乙方承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議約定的商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議約定的商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議約定的商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議約定的商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。若乙方未按照本協議約定使用該商鋪，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議約定的商鋪總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充