商鋪維修施工合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商鋪維修事宜達成如下協議：一、維修商鋪基本情況及維修內容（一）商鋪基本情況1.商鋪地址：[具體商鋪地址]2.商鋪面積：[x]平方米3.商鋪用途：[商業經營用途，如零售、餐飲等]（二）維修內容1.建筑結構維修對商鋪屋頂進行防水處理，鏟除原有老化防水層，重新鋪設[具體防水材料名稱及規格]防水層，確保屋頂無滲漏現象。檢查并修復商鋪墻體的裂縫，對裂縫進行修補加固，采用[具體修補材料及工藝]，保證墻體結構安全。對商鋪地面進行檢查，如發現地面有破損、起砂等問題，進行修復或重新鋪設[具體地面材料及規格]地面。2.水電線路維修改造全面檢查商鋪內的水電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全。根據商鋪實際使用需求，合理調整水電線路布局，增加或更換插座、開關等電器設備，滿足商鋪正常經營的水電需求。對衛生間、廚房等用水區域的給排水管道進行檢查和維修，更換老化、滲漏的管道，確保排水暢通，無漏水現象。3.門窗維修更換檢查商鋪門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進行維修，更換老化的門窗五金配件，如合頁、把手、鎖具等。如有必要，對部分或全部門窗進行更換，采用[具體門窗材質及規格]門窗，確保門窗的隔音、隔熱、防盜性能符合要求。4.室內裝修維修對商鋪內的墻面、天花板進行粉刷或翻新，根據甲方要求選擇[具體墻面、天花板裝修材料及顏色]，提升商鋪整體裝修效果。修復或更換商鋪內損壞的隔斷、貨架、展示柜等裝修設施，確保其正常使用功能。二、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次商鋪維修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后，應立即組織施工人員和材料進場施工。2.維修工程進度達到[具體進度比例]時：甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在達到該進度節點后向甲方提交進度報告及費用申請，經甲方審核確認后支付。3.維修工程全部完成并經甲方驗收合格后：甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在驗收合格后向甲方提交竣工報告及結算清單，經甲方審核無誤后支付尾款。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期要求進行施工。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續。按照本合同約定的支付方式和時間及時支付維修費用。負責協調商鋪內其他租戶或相關方，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的經濟補償。2.義務具備合法有效的營業執照、資質證書等相關證件，并按照國家有關法律法規和行業規范進行施工。按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期要求組織施工，確保維修工程質量達到合格標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復商鋪原狀。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自更改或損壞。在維修工程完成后，將相關資料和物品歸還甲方。對維修工程質量負責保修，在保修期內如出現質量問題，應及時免費進行維修。本合同約定的保修期為自維修工程驗收合格之日起[x]個月。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家有關法律法規、行業標準以及本合同約定的維修內容和質量要求進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。維修工程質量應符合以下具體要求：1.建筑結構維修屋頂防水處理應保證防水層平整、牢固，無滲漏現象，蓄水試驗時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。墻體裂縫修補加固后，墻體應恢復原有強度和穩定性，外觀無明顯修補痕跡。地面修復或重新鋪設后，應平整、光潔，無空鼓、開裂現象，與周邊地面銜接良好。2.水電線路維修改造電線電纜的鋪設應符合安全規范要求，線徑、材質應符合設計標準，絕緣性能良好，接地可靠。插座、開關等電器設備安裝應牢固、位置準確，通電正常，漏電保護裝置靈敏有效。給排水管道安裝應橫平豎直，接口嚴密，無滲漏現象，排水暢通無阻。3.門窗維修更換門窗安裝應牢固、平整，密封膠條安裝到位，關閉后無縫隙，開啟靈活，五金配件齊全、完好。門窗的隔音、隔熱、防盜性能應符合相關標準要求。4.室內裝修維修墻面、天花板粉刷或翻新后，表面應平整、光滑，顏色均勻一致，無流墜、起皮、裂縫等現象。隔斷、貨架、展示柜等裝修設施修復或更換后，應恢復原有使用功能，外觀質量符合要求。（二）驗收程序1.乙方自檢：維修工程完成后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質量驗收申請。2.甲方驗收：甲方收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員對維修工程進行驗收。驗收內容包括維修工程質量、維修范圍、施工安全、環境衛生等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期（一）開工日期本合同維修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同維修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應合理安排施工進度，確保在規定的工期內完成維修工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致施工無法正常進行。2.甲方提出變更維修內容或增加維修項目，導致工程量增加或施工難度加大。3.因甲方原因或第三方原因導致乙方無法按時施工。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，甲方應承擔相應的經濟損失，并按照延誤的工期天數順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修內容、質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致維修工程質量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方擅自轉包或分包本合同維修工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.在保修期內，如乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款本合同雙方的聯系方式如下：甲方聯系人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯系人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________