商鋪收取定金協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如毛坯房、帶有簡(jiǎn)單裝修及[具體設(shè)施設(shè)備]等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該商鋪擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在定金交付期間，不得將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等至本協(xié)議簽訂之日前的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分了解該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，自主決定是否購(gòu)買。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方履行本協(xié)議約定：在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，乙方與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付首付款及辦理相關(guān)手續(xù)，則定金抵作商鋪購(gòu)房款的一部分。2.若乙方違約：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定支付首付款及辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。若乙方因自身原因提出解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若甲方違約：若甲方在本協(xié)議簽訂后，將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂正式買賣合同或完成交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方的全部損失。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，就該商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于商鋪價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在簽訂買賣合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)，確保交易的合法性和真實(shí)性。若因一方提供虛假資料導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由提供虛假資料方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地