土地分租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，并愿意將該土地的部分分租給乙方使用；乙方基于自身生產經營需要，有意承租甲方的部分土地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地分租協議：一、分租土地的具體描述1.位置：該分租土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方測量確認，分租給乙方使用的土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方承租該土地的用途為[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產等，需明確具體且符合法律法規及土地規劃要求]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂土地分租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場因素導致土地租金發生變化，雙方應協商調整租金標準。協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對分租土地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協議。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應補償，并按照實際租賃期限收取租金，同時協助乙方與征收、征用方協商相關補償事宜。2.義務保證所提供的土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。按照本協議約定向乙方交付土地，并確保土地交付時符合正常使用條件。在租賃期間，負責協調與周邊相鄰方的關系，保證乙方在租賃土地上的正常生產經營活動不受干擾。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法辦理相關手續，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用分租土地。經甲方書面同意后，有權對租賃土地進行必要的建設、改造等活動，但不得改變土地的基本用途和性質。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應補償，并要求甲方協助辦理相關補償事宜。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照本協議約定的用途使用分租土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或本協議解除后，應負責恢復土地原狀。依法經營，自負盈虧，承擔在租賃土地上從事生產經營活動所產生的一切費用和法律責任。未經甲方書面同意，不得將分租土地轉租給第三方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將分租土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本協議解除后，乙方應在[x]日內將土地交還甲方。乙方交還的土地應符合本協議約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租土地或對土地造成永久性損害，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律