土地轉讓抵押合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質]，甲方擬將該土地轉讓給乙方，并以該土地作為抵押物向乙方提供擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地轉讓條款1.轉讓價格乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的該土地。乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元；在辦理完土地過戶手續后的[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地的現狀及交付情況。3.過戶手續甲方應積極協助乙方辦理該土地的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署必要文件等。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.土地權屬及現狀甲方保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且土地現狀與本合同約定一致。如因甲方隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方應在簽訂本合同前對土地的現狀進行充分了解，并自行承擔因土地現狀可能帶來的風險。二、土地抵押條款1.抵押擔保范圍甲方以該土地為乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于乙方支付的土地轉讓款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。2.抵押登記雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同到土地所在地的不動產登記機構辦理土地抵押登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保抵押登記手續的順利辦理。抵押登記費用由[方]承擔。3.抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方實現全部債權之日止。在抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該土地。4.抵押解除在乙方按照本合同約定的條件實現全部債權后，雙方應在[x]個工作日內共同到不動產登記機構辦理土地抵押注銷登記手續。因辦理抵押注銷登記手續產生的費用由[方]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本合同約定的時間和方式交付土地，并協助乙方辦理土地過戶手續。在抵押期限內，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該土地。承擔因土地轉讓及抵押所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的所有權，并要求甲方協助辦理過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。在抵押期限內，享有對該土地的抵押權，并有權在甲方違約時依法實現抵押權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。在簽訂本合同前對土地的現狀進行充分了解，并自行承擔因土地現狀可能帶來的風險。協助甲方辦理土地抵押登記手續，并承擔因辦理抵押登記手續產生的應由乙方承擔的費用。在實現抵押權時，應按照法律法規的規定履行相關手續，并承擔因實現抵押權產生的費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款及利息，同時甲方應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實陳述土地的權屬及現狀，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的土地轉讓款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。若甲方在抵押期限內擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該土地，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并要求甲方按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；若甲方的行為導致乙方抵押權無法實現或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理土地抵押登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在實現抵押權時未按照法律法規的規定履行相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本