外墻維修分包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[項(xiàng)目名稱]的外墻進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將外墻維修工程分包給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑外立面包括但不限于建筑物外墻的墻面、窗戶周邊、陽(yáng)臺(tái)欄桿、女兒墻等部位的維修。乙方需對(duì)上述部位進(jìn)行全面檢查，確定需要維修的具體區(qū)域和項(xiàng)目，并按照本協(xié)議的要求進(jìn)行維修。2.墻面問(wèn)題針對(duì)墻面上出現(xiàn)的裂縫、脫落、滲水等問(wèn)題進(jìn)行處理。對(duì)于裂縫，乙方應(yīng)根據(jù)裂縫的寬度、深度和長(zhǎng)度，采取相應(yīng)的修補(bǔ)措施，如開槽填補(bǔ)、表面修補(bǔ)等；對(duì)于脫落部位，乙方需鏟除松動(dòng)的墻體材料，重新進(jìn)行基層處理和面層施工；對(duì)于滲水問(wèn)題，乙方要找出滲水源頭，采取有效的防水措施，如涂刷防水涂料、安裝防水卷材等。3.窗戶周邊維修檢查窗戶與墻體之間的密封膠條是否老化、破損，如有問(wèn)題需及時(shí)更換；對(duì)窗戶周邊的墻體進(jìn)行維修，確保窗戶安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。同時(shí)，乙方需對(duì)窗戶的五金配件進(jìn)行檢查和維修，如合頁(yè)、把手等，確保其正常使用。4.陽(yáng)臺(tái)欄桿維修對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄桿進(jìn)行除銹、防腐處理，修復(fù)或更換損壞的欄桿部件，確保欄桿的安全性和美觀性。欄桿的高度、間距等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.女兒墻維修檢查女兒墻的墻體是否有裂縫、損壞，對(duì)女兒墻的頂部進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏。同時(shí)，對(duì)女兒墻的裝飾部分進(jìn)行修復(fù)或更換，保持整體外觀的一致性。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面維修標(biāo)準(zhǔn)墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面一致，無(wú)明顯色差。修補(bǔ)后的墻面應(yīng)具有良好的粘結(jié)性和耐久性，能夠承受正常的氣候條件和外力作用。2.窗戶周邊維修標(biāo)準(zhǔn)窗戶周邊密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。更換的密封膠條應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，五金配件安裝牢固，開啟靈活。3.陽(yáng)臺(tái)欄桿維修標(biāo)準(zhǔn)欄桿除銹、防腐處理徹底，無(wú)銹跡和腐蝕現(xiàn)象。修復(fù)或更換后的欄桿部件應(yīng)與原欄桿整體協(xié)調(diào)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.女兒墻維修標(biāo)準(zhǔn)女兒墻墻體維修后無(wú)裂縫、滲漏，頂部防水處理有效。裝飾部分修復(fù)或更換后應(yīng)美觀、牢固，與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（三）維修材料要求1.乙方所使用的維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方需提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。2.對(duì)于墻面維修，優(yōu)先選用環(huán)保、耐久性好的水泥、砂石、涂料等材料；窗戶周邊維修應(yīng)使用質(zhì)量可靠的密封膠條、五金配件等；陽(yáng)臺(tái)欄桿維修需采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材或其他合適材料，并進(jìn)行相應(yīng)的防腐處理；女兒墻維修所使用的防水材料應(yīng)具備良好的防水性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方使用的維修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供與外墻維修相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方了解維修項(xiàng)目的具體情況。按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得維修費(fèi)用。要求甲方提供與維修工作相關(guān)的資料和信息，協(xié)助其開展工作。在維修過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。在維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告。維修報(bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修過(guò)程、維修結(jié)果等內(nèi)容。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本外墻維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[x]%，經(jīng)甲方中期驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)，開始維修工作。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工并經(jīng)甲方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。（二）維修完成時(shí)間1.乙方應(yīng)在開工后的[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成維修工作的[x]%，并通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在開工后的[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收（一）中期驗(yàn)收1.乙方完成維修工作的[x]%后，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.中期驗(yàn)收主要檢查乙方的維修工作是否按照施工方案進(jìn)行，維修質(zhì)量是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，維修進(jìn)度是否滿足要求等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。（二）最終驗(yàn)收1.乙方完成全部維修工作后，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)整個(gè)外墻維修工程進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方維修工作完成；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期限不計(jì)入維修期限。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成返工，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期返工，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方在維修過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作全部完成，且甲方支付完所有維修費(fèi)用后，本協(xié)議終止。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由