商貿(mào)城租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有商貿(mào)城相關(guān)物業(yè)及場(chǎng)地的出租權(quán)，乙方有意承租該商貿(mào)城相關(guān)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[商貿(mào)城具體地址]的[具體樓層及房號(hào)]場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（三）配套設(shè)施1.甲方提供場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的基本裝修，包括墻面、地面、天花板等，乙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.場(chǎng)地配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保設(shè)施在租賃期開始時(shí)能正常使用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響整體結(jié)構(gòu)及符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自行決定，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商貿(mào)城的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。六、裝修及設(shè)施設(shè)備（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商貿(mào)城的裝修管理規(guī)定。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，因裝修施工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方有權(quán)要求乙方保持原狀，乙方不得拆除或破壞。（二）設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及使用1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行處置其購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備，如因乙方未及時(shí)處置給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方應(yīng)按照商貿(mào)城物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，即按[支付周期]支付，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前[x]天。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商貿(mào)城的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)商貿(mào)城的正常經(jīng)營(yíng)秩序。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的場(chǎng)地不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合