商鋪交房協(xié)議書模板?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪的交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式按照雙方簽訂的《商鋪買賣合同》相關(guān)條款執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪僅作[約定用途]使用。4.商鋪配套設(shè)施：水、電、氣設(shè)施已接通至商鋪內(nèi)，乙方可自行向相關(guān)部門申請(qǐng)開通使用，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。電梯運(yùn)行正常，能夠滿足該商鋪所在樓層的使用需求。外立面及公共區(qū)域裝修按照設(shè)計(jì)規(guī)劃完成，符合交房標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《商鋪買賣合同》約定的交付期限和條件，向乙方交付該商鋪及相關(guān)資料。保證該商鋪的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的雜物及無關(guān)人員，確保商鋪交付時(shí)的清潔和安全。向乙方提供該商鋪的使用說明書和質(zhì)量保證書，明確商鋪的使用注意事項(xiàng)、保修范圍及期限等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接收該商鋪。有權(quán)對(duì)該商鋪的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及《商鋪買賣合同》的約定，按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，簽署交房確認(rèn)書等文件。按照該商鋪的使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。在接收商鋪后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付該商鋪。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环科谙扪舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付商鋪，但最長(zhǎng)延遲期限不得超過[x]天。2.交房條件該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，能夠正常供應(yīng)。該商鋪的裝修及附屬設(shè)施已按照設(shè)計(jì)要求完成，符合交房標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供該商鋪的使用說明書、質(zhì)量保證書及相關(guān)資料。四、交房程序1.通知：在交房期限屆滿前[x]天，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.查驗(yàn)：乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。在交房時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交房條件為止。3.交接：經(jīng)乙方查驗(yàn)無異議后，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)，簽署交房確認(rèn)書。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪及相關(guān)資料。同時(shí)，雙方應(yīng)就該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，明確交接前后的責(zé)任劃分。五、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款：乙方應(yīng)按照《商鋪買賣合同》約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付購房款。2.契稅：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)該商鋪的契稅，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前自行向稅務(wù)部門繳納。3.維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納該商鋪的維修基金，用于該商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.物業(yè)管理費(fèi)用：自交房之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照乙方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。5.其他費(fèi)用：如因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的交房期限向乙方交付該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除《商鋪買賣合同》，甲方應(yīng)按照《商鋪買賣合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除《商鋪買賣合同》，甲方應(yīng)按照《商鋪買賣合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書超過[x]天的，乙方有權(quán)解除《商鋪買賣合同》，甲方應(yīng)按照《商鋪買賣合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除《商鋪買賣合同》，乙方應(yīng)按照《商鋪買賣合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)將該商鋪另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)