商鋪出租合同協議范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。乙方確認已對該商鋪的現狀、面積等進行了充分了解，愿意按照本合同約定承租該商鋪。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方續租的，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪之日起[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業管理公司規定的標準，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費支付方式與租金支付方式相同，乙方應于每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費繳費憑證，經甲方核實后，乙方應將水電費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、商鋪交付及返還1.商鋪交付：甲方應于[交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。甲方交付商鋪時，應向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要文件，并保證該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.商鋪返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除之日起[x]日內，將該商鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的商鋪應符合甲方交付時的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權監督乙方按照本合同約定使用該商鋪，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該商鋪的所有權，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。甲方應負責對該商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與該商鋪使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。乙方有權在租賃期限內依法將該商鋪轉租給第三方，但應提前書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內，乙方如因經營需要對該商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。乙方裝修或改造該商鋪所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對該商鋪的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的管理規定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方應負責該商鋪的安全保衛工作，如因乙方原因導致該商鋪發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將該商鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行對該商鋪及其附屬設施設備的檢查和維護義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自轉讓該商鋪的所有權，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或未經甲方書面同意將該商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及其附屬設施設備，導致該商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。如乙方違反國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的管理規定，在該商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規活動而產生的一切法律責任。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方未按照本合同約定的時間和方式將該商鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期返還商鋪而給甲方造成的一切損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙