商鋪租賃托管合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托給乙方進行租賃托管；乙方具備專業的商鋪租賃托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商鋪進行租賃托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，現狀為[毛坯/裝修中/已裝修，具體描述裝修情況]。（二）托管服務內容1.乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.乙方負責收取租金及其他相關費用，并按照本協議約定向甲方支付租金收益。3.乙方負責商鋪的日常管理，包括但不限于商鋪的維護、維修、安全保衛等工作，確保商鋪正常使用。4.乙方負責處理與租戶之間的糾紛，保障甲方的合法權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金收益。有權監督乙方的托管服務工作，提出合理的意見和建議。有權在提前通知乙方的情況下，對商鋪進行檢查。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，協助乙方辦理租賃備案等相關手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權根據市場情況對該商鋪的租金進行調整，但應提前通知甲方。有權使用甲方提供的商鋪相關資料辦理租賃備案等手續。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行托管服務職責，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，確保租金收益最大化。建立健全商鋪租賃檔案管理制度，妥善保管與商鋪租賃相關的各類文件、資料，并定期向甲方提供租賃情況報告。按照租賃合同約定的時間和方式向租戶收取租金及其他相關費用，并及時足額向甲方支付租金收益。如因乙方原因導致租金未能按時收取或未能足額收取的，乙方應承擔相應的賠償責任。負責商鋪的日常維護和維修工作，確保商鋪的正常使用。如因乙方未能及時履行維修義務導致甲方或租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。嚴格遵守法律法規的規定，誠信履行本協議，不得擅自將該商鋪委托給第三方進行托管。三、租金收益及支付方式（一）租金收益計算1.雙方約定該商鋪的租金收益按照以下方式計算：每月租金收益=月租金標準×出租率。2.月租金標準為人民幣[x]元/平方米，出租率以實際出租面積占該商鋪建筑面積的比例為準。（二）租金支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將上月的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方賬號]四、托管服務費用及支付方式（一）托管服務費用標準1.甲方應按照租金收益的[x]%向乙方支付托管服務費用。2.如因乙方原因導致租金收益增加的，增加部分的[x]%作為乙方的額外獎勵，由甲方在租金收益增加后的次月支付給乙方。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方支付的租金收益后的[具體日期]內，將托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名]銀行賬號：[乙方賬號]五、租賃期限（一）本協議的租賃托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。六、合同的解除與終止（一）經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。（二）若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（三）租賃托管期限屆滿或本協議因其他原因終止后，乙方應按照本協議約定將該商鋪及相關資料交還甲方，并結清所有費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付租金收益或托管服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金收益、托管服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付租金收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管服務職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將該商鋪委托給第三方進行托管的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金收益及托管服務費用，同時乙方應按照租金收益總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽