土地買賣合同協議格式?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），買受人愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地買賣合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地權屬狀況：出賣人保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該土地的產權證書編號為[產權證書編號]。二、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方商定該土地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行支付義務后，抵作土地價款。首付款：買受人應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：買受人應在辦理土地過戶手續前，將剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給出賣人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地價款。在買受人未按照合同約定履行支付義務時，有權解除合同，并沒收定金。2.義務：保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，協助買受人辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務糾紛，保證買受人取得無任何瑕疵的土地使用權。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給買受人。交付時，應保證土地上的建筑物、附著物等保持現狀（如有特殊約定除外）。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該土地的使用權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照合同約定的時間和金額，向出賣人支付土地價款。配合出賣人辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應費用。四、土地交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將土地交付給買受人。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行土地交付確認，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的面積、現狀、附屬設施等情況的詳細描述。3.交付標準：土地交付時應保持現狀（如有特殊約定除外），地上建筑物、附著物等應符合相關法律法規的規定和雙方的約定。出賣人應保證土地交付時通水、通電、通路（如有需要）。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由雙方各自承擔因辦理土地過戶手續而產生的稅費及其他相關費用。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并退還已收取的土地價款（扣除定金），同時按照土地總價款的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的土地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致買受人無法取得合法的土地使用權，出賣人應承擔全部違約責任，退還已收取的土地價款（扣除定金），雙倍返還定金，并按照土地總價款的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人的違約行為給買受人造成其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并退還已收取的土地價款（扣除定金），同時按照土地總價款的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，沒收定金，并要求買受人按照土地總價款的[x%]支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，沒收定金，并要求買受人按照土地總價款的[x%]支付違約金。若買受人擅自改變土地用途，出賣人有權解除合同，沒收定金，并要求買受人按照土地總價款的[x%]支付違約金。買受人應恢復土地原狀，并承擔因此產生的一切費用。如因買受人改變土地用途給出賣人造成其他損失的，買受人還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限