外包小區保潔合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，擁有該小區的保潔服務需求；乙方具備專業的保潔服務能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[小區名稱]的保潔服務外包給乙方事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）保潔區域1.小區內公共區域，包括但不限于：主次干道、人行道的清掃與保潔。樓間空地、綠地、景觀區域的雜物清理及日常保潔。小區內垃圾桶、果皮箱的清理、擦拭及垃圾清運。2.建筑物內部公共區域，包括但不限于：各單元門廳、樓道的地面、扶手、窗臺等部位的清掃與保潔。電梯轎廂內部的日常清潔，包括地面、四壁、門軌、操作面板等。地下室公共區域的清掃與保潔。（二）服務標準1.地面：無雜物、無污漬、無水漬，保持干凈整潔，目視無明顯灰塵。2.樓梯扶手：表面光滑，無灰塵、無污漬，每周至少擦拭[x]次。3.電梯轎廂：轎廂壁光亮，地面干凈，按鈕、扶手等部位無污漬，每日清潔[x]次。4.垃圾桶、果皮箱：外觀干凈，周圍無散落垃圾，每日至少清理[x]次，定期進行消毒。5.公共區域的門窗玻璃：保持明亮，無明顯灰塵和污漬，每月至少擦拭[x]次。6.綠化帶及景觀區域：無雜物，綠化植物無明顯積塵。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方每月應向乙方支付的保潔服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供保潔服務所需的人員工資、勞務費用、清潔用品及工具費用、設備維護費用、管理費、稅費等乙方完成本合同約定服務所需的一切費用。（二）支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將上月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出改進意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉乙方保潔人員的工作安排和調整情況。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔用水、用電等。協助乙方協調與小區業主、住戶之間的關系，確保乙方工作的順利進行。按照本合同約定及時足額支付保潔服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付保潔服務費用。有權根據實際工作需要，在不違反本合同約定的前提下，合理安排保潔人員的工作時間和工作內容。有權拒絕甲方提出的超出本合同約定范圍的不合理要求。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，組織專業的保潔人員為甲方提供優質的保潔服務。確保保潔人員遵守甲方小區的各項規章制度，愛護小區內的公共設施設備。定期對保潔人員進行培訓，提高保潔人員的業務素質和服務水平。負責保潔人員的勞動報酬、社會保險等費用的支付，承擔因乙方原因導致的勞動糾紛及法律責任。自行承擔保潔服務所需的清潔用品、工具及設備的采購、維護和更新費用。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。五、人員管理（一）乙方應自行招聘、培訓、管理保潔人員。保潔人員應具備相應的勞動能力和健康狀況，遵守國家法律法規及甲方小區的各項規章制度。（二）乙方應向甲方提供保潔人員的名單、聯系方式及健康證明等資料，并確保保潔人員信息的真實性和有效性。保潔人員如有變動，乙方應提前[通知期限]書面通知甲方。（三）乙方保潔人員在工作過程中應統一著裝，佩戴明顯的工作標識，文明作業，禮貌待人。六、清潔用品及設備（一）清潔用品1.乙方負責提供保潔服務所需的各類清潔用品，包括但不限于清潔劑、消毒劑、垃圾袋、掃帚、拖把等。清潔用品應符合國家相關質量標準和環保要求。2.乙方應合理使用清潔用品，避免浪費。如因乙方原因導致清潔用品浪費嚴重，甲方有權要求乙方采取措施進行整改，并可相應扣除保潔服務費用。（二）清潔設備1.乙方負責提供保潔服務所需的清潔設備，包括但不限于掃地車、吸塵器、高壓水槍等。清潔設備應性能良好，能滿足保潔工作的需要。2.乙方應定期對清潔設備進行維護、保養和維修，確保設備正常運行。因乙方設備故障導致保潔服務無法正常進行的，乙方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的保潔服務費用。2.若乙方保潔人員在工作過程中因故意或重大過失給甲方或小區業主、住戶造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將保潔服務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的保潔服務費用，同時乙方應按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成保潔服務工作，每逾期一日，應按照本合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。八、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）