土地分租托管合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相關農業經營或管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土地分租托管事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方擁有的土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地主要用于[種植作物名稱或其他農業用途]。二、分租托管方式1.分租方式：甲方將上述土地中的[x]畝分租給乙方使用，租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。乙方應按照本協議約定的用途合理使用土地。2.托管方式：對于剩余的[x]畝土地，甲方委托乙方進行經營管理，乙方應按照專業的農業管理標準，負責土地的耕種、施肥、灌溉、病蟲害防治、收獲等一系列農事操作。托管期限與分租期限一致。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對土地的使用和經營管理情況，要求乙方按照約定的用途和方式使用土地。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租或委托的土地擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在租賃和托管期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照本協議約定向乙方交付土地，確保土地具備正常使用條件。協助乙方辦理與土地經營相關的必要手續，如農業生產許可證等（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照約定的用途自主使用分租的土地。對于托管的土地，有權按照專業的農業管理方法進行經營管理，并獲取相應的管理費用（如有約定）。在遇到不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致無法正常經營時，有權要求甲方協商解決。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。按照約定的用途使用分租的土地，不得擅自改變土地用途；對于托管的土地，應盡到善良管理人的義務，采用科學合理的農業經營管理方法，確保土地的產出和質量。負責分租土地上的農作物種植、養護、收獲等工作，并承擔相應費用；對于托管土地，負責所有農事操作及相關費用，但不包括因不可抗力造成的損失。保護土地及周邊環境，不得進行破壞土地生態、污染環境等行為。在租賃和托管期滿后，應按照正常農業生產要求對土地進行整理。未經甲方書面同意，不得將分租的土地轉租給第三方；對于托管土地，不得擅自將托管事項轉委托給第三方。四、租金及支付方式1.租金標準：分租土地的租金為每年每畝[x]元，乙方應向甲方支付的年租金總額為[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：雙方約定，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地實際產出情況等因素協商確定。五、管理費用及支付方式（如有）1.管理費用標準：對于托管的土地，甲方應向乙方支付的年管理費用為[x]元（如無此費用，本條款刪除）。2.支付方式：甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年管理費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，將符合正常使用條件的土地交付給乙方。交付時雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.收回時間：租賃和托管期滿后，乙方應在期滿后的[x]日內，將土地交還給甲方。乙方應保證土地上的農作物已收獲完畢，土地保持正常耕種狀態，如有遺留農作物或其他物品，乙方應負責清理。3.交接手續：土地交接時，雙方應共同對土地的現狀進行檢查和確認，如發現土地存在損壞或與交付時狀況不符的情況，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常使用、經營管理土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變分租土地的用途或未經甲方書面同意將分租土地轉租給第三方，甲方有權解除協議，收回土地，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[x]日內將土地交還給甲方，并清理土地上的一切附屬物。若乙方在租賃和托管期滿后未按照約定將土地交還給甲方或未清理土地上的遺留物，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成土地交還和清理工作。若乙方因管理不善等原因導致土地質量下降、產出減少或造成其他損失的，乙方應負責恢復土地原狀或賠償甲方相應損失。八、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行期間，若發生不可抗力等致使本協議無法繼續履行或部分無法履行的情形，雙方應及時協商解決，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。2.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。一方如有變更，應及時書面通知另一方。任何一方按照本協議填寫的聯系方式發出的通知，自發出之日起[x]日內視為送達對方。3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.協議