下房廠房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的下房廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限]，南至[具體南至界限]，西至[具體西至界限]，北至[具體北至界限]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中租賃使用面積為[X]平方米，具體以雙方實際測量為準。3.廠房結構及設施：廠房結構為[具體結構類型]，建筑層數為[X]層。廠房內設有[列舉主要設施，如消防設施、水電設施、通風設施等]，乙方應在租賃期間合理使用并妥善維護上述設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]日內支付當季租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]；第二季度租金支付時間為[具體日期2]；第三季度租金支付時間為[具體日期3]；第四季度租金支付時間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.乙方應按照上述約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收、拆遷該廠房，甲方有權提前解除本合同，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并對乙方因拆遷造成的直接損失給予適當補償。2.義務：甲方應保證該廠房具備合法出租條件，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該廠房，甲方應承擔相應責任。甲方應在租賃期限開始前，將廠房及附屬設施交付給乙方使用，并確保其正常運行。甲方應負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保其安全可靠。因甲方未履行維修保養義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方因生產經營需要對廠房進行裝修、改造的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權扣除相應費用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該廠房，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金、押金及其他相關費用，如水電費、物業費等。乙方應合理使用并妥善維護該廠房及附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應負責廠房內的安全保衛工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同總租金的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方擅自改變廠房用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方書面同意對廠房進行裝修、改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。4.如乙方在廠房內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因違法違規行為而產生的一切法律責任。5.如因甲方原因導致乙方無法正常使用該廠房，甲方應按照乙方實際損失給予賠償，并相應減少租金或延長租賃期限。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等