廢舊小工廠出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廢舊小工廠，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廢舊小工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：該廢舊小工廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.工廠面積：占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.工廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)機(jī)器、運(yùn)輸設(shè)備、辦公家具等，并對其現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述，如部分設(shè)備可正常使用，部分設(shè)備需維修或已損壞等]。4.土地性質(zhì)：該工廠所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[具體年限]。5.工廠房屋情況：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)]，共有[X]棟建筑物，其中辦公樓[X]層，建筑面積[X]平方米；生產(chǎn)車間[X]棟，建筑面積[X]平方米；倉庫[X]間，建筑面積[X]平方米等（分別詳細(xì)描述各建筑物情況）。房屋現(xiàn)狀存在[列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的廢舊小工廠擁有合法的處分權(quán)，確保該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廢舊小工廠的真實(shí)情況，包括但不限于工廠的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該廢舊小工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該廢舊小工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。在交付前，負(fù)責(zé)清理工廠內(nèi)屬于甲方的物品，并承擔(dān)清理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)交付廢舊小工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在接收廢舊小工廠后，按照自身意愿對其進(jìn)行處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價(jià)款。在接收廢舊小工廠時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出異議。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收廢舊小工廠后的管理、維護(hù)、安全等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方購買該廢舊小工廠的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款。首付款：在甲方完成工廠內(nèi)物品清理、具備交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完該廢舊小工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)開始清理工廠內(nèi)物品，并在[X]個工作日內(nèi)完成清理工作，具備交付條件。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)辦理正式交付手續(xù)。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供工廠的相關(guān)鑰匙、文件資料等，并共同對工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、房屋等進(jìn)行清點(diǎn)交接，形成書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該廢舊小工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)交付廢舊小工廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述該廢舊小工廠的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收廢舊小工廠時故意刁難或提出不合理的異議，導(dǎo)致交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方