馬來西亞購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于馬來西亞[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于馬來西亞[具體州屬][具體城市][具體地址]，房產類型為[公寓/別墅/排屋等]。建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型為[幾房幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]。房產附帶設施包括但不限于[列舉如停車位、游泳池、健身房等附屬設施]。2.房產現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，屋內設施設備包括[詳細列舉如空調、熱水器、廚房電器等設備清單]，乙方已實地查看并對房產現狀表示認可。房產無產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，甲方保證向乙方提供的房產信息真實、準確、完整。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于產權證書、房屋質量狀況等相關資料。確保該房產在交付前不存在任何未結清的費用，如物業費、水電費、維修基金等，并承擔因未結清費用給乙方造成的一切損失。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。按照合同約定的標準和時間，將房產及附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，對該房產進行查驗，并在查驗無異議后接收房產。在房產過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方違反本合同約定時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理房產交易及過戶手續所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在接收房產后，按照法律法規及當地物業管理規定，承擔相應的物業費用及其他相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方約定該房產的購房總價款為馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在簽訂購房合同后的[X]個工作日內，支付購房首付款馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應在簽訂購房合同后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。在銀行貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求簽署相關貸款文件，并確保銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額部分。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房尾款馬來西亞林吉特[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定視為全部收到購房款項）后的[X]個工作日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準房產應保持交付前的現狀，各項設施設備應能正常使用，無損壞或故障。甲方應向乙方提供房產的鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料。3.交付手續雙方應在房產交付現場共同對房產及附屬設施設備進行查驗，填寫《房產交付清單》，雙方簽字確認。如發現房產存在與合同約定不符的情況，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向馬來西亞當地房產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的各項稅費，按照馬來西亞當地法律法規及政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致房產過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方應按照房產管理部門的要求，及時提供真實、準確、完整的個人信息和資料，并配合甲方完成房產過戶手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，或房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常購買或使用該房產，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項的利息損失、律師費、訴訟費等，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的個人信息和資料不真實、不準確、不完整，導致房產過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用馬來西亞法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向馬來西亞當地有管轄權的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合