開發商保證合同變更協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（相關方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體項目名稱]簽訂了[原保證合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因及背景甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂原合同，旨在確保[項目相關具體事項，如項目建設順利進行、購房者權益保障等]。隨著項目的推進，因[詳細說明變更原因，如政策調整、項目規劃變更等]，導致原合同部分條款已無法滿足實際需求，雙方經充分溝通，決定對原合同進行變更。二、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：包括但不限于[具體列舉項目涵蓋的各項內容，如住宅建設、商業配套設施建設等]4.服務范圍：甲方為乙方提供與項目相關的保證服務，具體涵蓋[詳細說明保證服務的具體內容，如對項目質量的保證、對購房者權益的保障措施等]三、變更內容1.合同條款變更原合同條款[具體條款編號]：[詳細描述原條款內容]，現變更為：[詳細描述變更后的條款內容]。原合同條款[具體條款編號]：[詳細描述原條款內容]，刪除該條款，變更后的合同不再包含此條款。新增合同條款：[詳細列出新增的條款內容，包括條款標題、具體內容等]2.保證責任范圍變更原保證責任范圍為[詳細描述原保證責任范圍]，現變更為[詳細描述變更后的保證責任范圍，應明確具體的責任邊界和涵蓋事項]。具體而言，變更后的保證責任范圍增加/減少了[詳細說明增加或減少的具體內容及原因]。3.履行期限變更原合同履行期限自[起始日期]至[結束日期]，現變更為自[新起始日期]至[新結束日期]。變更后的履行期限調整原因在于[詳細說明變更履行期限的合理理由，如項目建設進度調整等]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照變更后的合同履行義務，包括但不限于提供相關資料、配合進行項目檢查等。在乙方未按照變更后的合同約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對變更后的合同履行情況進行監督檢查，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務按照變更后的合同約定，全面履行保證責任，確保項目相關事項符合法律法規及合同要求。及時向乙方提供與項目變更相關的信息和資料，協助乙方了解項目進展及變更情況。在保證責任范圍內，對因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致的項目問題，應積極采取措施減少損失，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照變更后的合同履行保證責任，保障乙方在項目中的合法權益。在甲方未按照變更后的合同約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。對甲方的保證責任履行情況進行監督，如發現甲方存在不當行為，有權要求甲方糾正。2.義務按照變更后的合同約定履行自身義務，包括但不限于遵守項目相關規定、配合甲方工作等。向甲方提供與項目相關的真實、準確、完整的資料和信息，不得隱瞞或虛報重要情況。在項目實施過程中，如遇可能影響合同履行的事項，應及時通知甲方，并積極采取措施解決。五、違約責任1.若甲方未按照變更后的合同約定履行保證責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因項目問題而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。具體賠償金額根據實際損失情況，按照法律法規及本協議的約定確定。2.若乙方未按照變更后的合同約定履行義務，導致甲方承擔額外責任或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為解決問題而支付的費用、因乙方違約給甲方造成的聲譽損失等。具體賠償金額根據實際損失情況，按照法律法規及本協議的約定確定。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。保密義務的范圍包括但不限于本協議的內容、項目相關信息、雙方在合作過程中知悉的商業秘密等。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，違約方應按照法律法規及本協議的約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額由雙方根據違約行為的性質、嚴重程度等因素協商確定，但不得低于因違約行為給對方造成的實際損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于[詳細列出附件內容，如相關文件、清單等]。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字